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北京8月住宅成交量二手房下降16.6% 仍处高位

2025-07-07 02:19:13房源信息5
北京市建委的统计显示,8月份,本市新建住宅网签为套,二手房住宅网签量为套,合计套。与7月的成交量套相比,略有下浮,其中二手房成交降幅约16.6%,但仍然处于成交高位。   一手房方面,8月期房成交总量高于7月的套,但北京中原市场研究部指出,这里面有保障房签约量上涨影响。剔除保障房,8月新建商品住宅签约套数约为套,与7月相比签约量下调了

北京8月住宅成交量二手房下降16.6%  仍处高位

北京市建委的统计显示,8月份,本市新建住宅网签为套,二手房住宅网签量为套,合计套。与7月的成交量套相比,略有下浮,其中二手房成交降幅约16.6%,但仍然处于成交高位。

  一手房方面,8月期房成交总量高于7月的套,但北京中原市场研究部指出,这里面有保障房签约量上涨影响。剔除保障房,8月新建商品住宅签约套数约为套,与7月相比签约量下调了1成左右。

  至于成交量下滑原因,业内普遍认为,主要原因与开发商放缓推盘、供应量减少有关系。经过之前几个月的市场成交复苏,市场库存量有所减少,目前的可售住宅量低于8万套,供应量减少影响了成交量的继续放大。另外,开发商以价换量基本结束,也影响了8月成交量。

  二手房不受开盘因素影响,相对更能反映市场变化。8月份,北京二手房住宅签约套数为套,比7月份的1710套减少16.6%。除市场因素影响外,也与新政有关。自8月开始,二手房禁止了因阴阳合同造成的二次网签。这一政策造成一部分人在7月追赶政策末班车,而增加了7月网签量。8月份,阴阳合同造成的二次网签剔除,而减少了8月的网签量,使得8月出现二手房成交量下滑。即使如此8月份二手房相比6月等上半年月份,仍有所上涨,居年内的第二高点。

  9、10月份,历来是楼市的金九银十。北京中原市场研究部总监张大伟预测:成交量继续冲高的可能性非常大,但在限购和限贷政策的影响下,价格大幅上涨的可能性非常小。

留言与评论(共有 15 条评论)
本站网友 美菱冰箱好不好
8分钟前 发表
供应量减少有关系
本站网友 大连年检
22分钟前 发表
合计套
本站网友 怎样消除雀斑
7分钟前 发表
北京二手房住宅签约套数为套
本站网友 有信网络电话下载
7分钟前 发表
居年内的第二高点
本站网友 corneliani
11分钟前 发表
其中二手房成交降幅约16.6%
本站网友 何添楼
29分钟前 发表
而减少了8月的网签量
本站网友 清明节文章
6分钟前 发表
北京二手房住宅签约套数为套
本站网友 动车减速
19分钟前 发表
但北京中原市场研究部指出
本站网友 踩踏电影
18分钟前 发表
价格大幅上涨的可能性非常小
本站网友 神经病医院
28分钟前 发表
北京中原市场研究部总监张大伟预测:成交量继续冲高的可能性非常大
本站网友 首例
26分钟前 发表
目前的可售住宅量低于8万套
本站网友 王府井电影院
1分钟前 发表
但在限购和限贷政策的影响下
本站网友 三七伤药片
26分钟前 发表
目前的可售住宅量低于8万套
本站网友 swisse蔓越莓
6分钟前 发表
即使如此8月份二手房相比6月等上半年月份