新房入住前需要办理哪些流程？

1.开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。

2.验房。首先要看开发商有没有“两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》。以及查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间排水是否通畅、电路是否有电、墙壁是否存在空鼓现象、门窗是否有问题等等。