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　　“新国五条”出台，国家及有关部委再次强调商品住房的调控政策延续性。而商业地产似乎再次被“遗忘”。商业地产是否会因此再次面临投资购买机遇？对开发者和投资者来说，看似一派繁荣的商业地产真的会如“金矿”，毫无风险吗？投身商业地产，开发者和投资者各有哪些注意事项？本期同学会诚邀重庆商业地产资深人士，共话“新国五条”时代重庆商业地产之路。 　　“新国五条” 　　推热商业地产 　　主持人：从“新国五条

北京楼市价格随着初春的到来开始驿动。每年三月底四月初，北京房价几乎都会出现一次价格波动，今年也不例外。3月，北京房地产市场刚刚企稳的时候，就有一些楼盘（楼盘/）出现涨价的冲动。显然，这对于北京楼市来说是一次危险的行为，甚至会倒逼政府再次出台调控政策。 　　4月，则是北京楼市每年市场波动的分水岭，其市场走向和房价变化会影响全年的走势。今年，北京楼市的温度来得早了些，多年被抑制的需求从去年底激发

为进一步加强城市规划的监督管理，强化公众监督和公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，现对《市老年活动中心城南分中心建筑设计方案》进行批前公示，具体内容为：总平面图、单体透视图、立面图、剖面图。 公示时间为10天（2017年12月6日-2017年12月15日），凡对本次公示规划内容有意见和建议的，可在公示有效期内向我局提供（需提供有效身份证和相关产权证明），逾

每一次冲击市场的“新政”的出现，对房企而言都是一次力度不同的动荡和打击，这种对抗打击能力的考验每来临一次，就是一次行业洗牌的契机。 　　据《中国证券报》消息，截至3月19日，已有26家A股上市房企披露2012年度报告。与万科、保利等大型房企“高唱凯歌”不同，中小房企业绩出现不同程度下滑。其中，万好万家亏损6469.7万元。此前曾有业内人士预测，随着2012年楼市的全面回暖，中小型房企可能将迎

　“新国五条”细则传出市场降温的信号，此前一度乐观的市场预期被迅速扭转。特定城市限购覆盖全部行政区域，二套房贷有可能从严，以及规定二手房个税必须按转让所得的20%计征，是本次政策力度最大的三点，对后续市场影响取决于这些政策的落实程度。 　　与以往调控相比，本次细则更强调地方问责，政府以控制地区房价为首要目标，有可能祭出“非常规”手段。预计投机投资需求，及高端物业会受到较大影响。 　　增城限购

土地拍卖市场是否回暖，被看作是楼市的一个重要风向标。业内人士分析，如果未来楼价不大幅上涨，高价地块将面临一定的开发难度。然而，溢价率高往往代表开发商们对后市的看好，高价地基本也在预期内。 　　“开发商高价拿地间接促成了房价在高位的企稳，收窄了房价下跌的空间，对未来板块商品房销售价格传导出企稳攀升的预期和信号。”这是业界对高价地对房价影响的普遍判断。 　　住宅土地市场持续活跃溢价成交已成常态 　

　　对比近两年国家统计局关于新建商品房价格环比上涨城市数量与央行公布的居民买房意愿的数据，就会发现，“买涨不买跌”仍是我国楼市的基调。当房价高企时，居民购房意愿最强烈，当房价下滑时，居民购房意愿也随之下降。 　　■ 分析 　　心理惯性超越理性 　　房产投机者曾被认为是导致楼市“买涨不买跌”的原因，但实际上，刚需购房者也会做出类似判断。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段

　3月24日，国务院参事室特约研究员、国家统计局原总经济师姚景源做客齐鲁大讲坛，就中国未来经济运行的热点和难点问题，提出了自己的看法。 　　姚景源表示，当前经济下行压力的根源之一，是出口不足，世界贸易不景气，特别是欧债危机。出口整个疲软，只有高科技产品出口仍保持9.8%的增长，表现很不错；而纺织、服装、箱包、玩具等传统“拳头”产品，受阻最厉害。 　　中国经济已经高度、全方位融入世界经济，欧洲目前

2017年楼市最“冷”的信息就是房贷利率的持续收紧，据统计，去年一年苏州房贷利率共计上调6次（9折→95折→基准→上浮5%→上浮10%→部分上浮20%→上浮10-20%部分停贷）。 2018年年初想必各位对利率情况仍然云里雾里，1月3日记者摸底各大银行，将最新最全的利率情况奉上： （13个银行最新利率情况一览） 首套房贷利率上浮10-15% 步入一月，

不断发挥调控效力的限购政策开始出现松动迹象。1月5日晚间，兰州市住房保障和房产管理局等三部门联合发布通知称，将对现行房地产市场调控政策进行调整，取消限购措施。与此同时，南京、合肥等地也纷纷传出限购松绑的消息。虽然随后合肥市国土局进行了回应侧面澄清了调控放松的传言，而业界对于南京的新政也解读为人才引进而非住房调控措施，但仍有不少分析人士认为，由于房价走势平稳且部分地区供过于求，兰州之后，