楼市上半年走势喜忧参半 专家称房地产调控还需走钢丝

国家统计局近日发布的房地产业“半年报”让人喜忧参半：喜的是上半年房价同比增长5.3％，基本抑制住其过快增长的步伐；忧的是投资增速回落，“拖累”了GDP。专家认为，房地产调控效果明显，对经济的影响也在意料之中，切莫过分看重经济增长数字而淡忘了调控政策的初衷。 　　调控仍处攻坚阶段 　　“以房地产拖累经济为由要求放松调控政策，正是我们所担心的。”中国房地产研究会副会长顾云昌告诉记者，现在房地产“

各地整理上半年楼市数据 地方调控暗自松动

在年中经济形势会议召开前夕，北京、河南、四川等多省市都在密集收集、整理上半年楼市数据。 　　7月17日，北京市房协受北京住建委委托发布上半年京城楼市数据显示，前6月，北京新建商品住房成交3.5万套，同比增加13.7%。新建商品住房价格2.05万元/平方米，同比下降9.2%。 　　北京市房地产协会秘书长陈志表示，虽然近期楼市初现成交量回暖，个别项目存在试探性涨价，但总的来说，首都楼市呈现“量涨价

依靠房地产拯救经济是“饮鸩止渴”

在中国二季度GDP增速3年来又跌破8%后，持续低迷的房地产市场能否再度引领经济上涨引发了公众的广泛关注，呼唤楼市调控政策放松的声音不绝于耳。近日，有学者甚至公开表示“放松调控信心”,“地产才是大救星”。对此，大多数专家认为，房地产调控政策绝不能放松，要谨防房地产借机要挟中国经济。只有转变经济增长方式、调整经济结构才是中国经济长期可持续发展的正确道路，仍然走依靠房地产带动经济增长的老路无疑是饮鸩止

地产行业黑马佳兆业地产再现变局 见证好品质赢得好口碑

随着宏观调控的深入，中国房地产行业格局正在发生剧变，一些大型企业日益壮大，地产行业集中度正在不断上升，谁能在这场竞争中赢+得先机，谁就有望在未来的竞争格局中站稳脚跟。 　　2011年，佳兆业逆市劲销受到各界关注，并以153亿元的销售业绩被各界冠以“地产黑马”的称号。 　　2012年已经过去一半，佳兆业在这半年，累计实现合约销售额65亿元，同比增长44%；累计合约销售面积达约110.3万平方米，

五大房地产机构竟然同时看好下半年楼市并预测房价涨5%

日前，中原地产、世联地产、美联物业以及国际房地产服务机构戴德梁行和仲量联行相继发布对于深圳楼市下半年走势的分析。这些房地产服务机构集体看好深圳下半年楼市，认为下半年深圳房地产市场成交量将实现稳中有升的态势，不过对于房价预判各家机构都比较保守，集体预测下半年深圳住宅市场将量升价稳，“房价不会过快上涨”。深圳中介地铺门店数量最多的深圳中原预测，深圳楼市今年一二月为成交量和访客量最低的底部，到目前市场

7月楼市迎反季热潮 专家建议抓住购房最佳时机

7月份，商品住宅市场延续了6月的成交热度，成交量继续上涨。根据中原市场研究部数据显示，7月上半月，全国主要的54个城市楼市成交量再次明显上涨，7月上半月合计成交高达12.99万套，同比上月同期上涨幅度高达13.4%，这也再次创造了最近2年调控来的成交量新高。 　　在调控最为严格的北京，7月上旬住宅成交总量超88 (论坛)00套，比去年同期翻了将近一倍。 　　不仅北京楼市火爆，上海楼市也呈现出了反

央行喊话有望扭转楼市观望情绪 业内观点不一

5月12日，央行提出若干指导意见，要求各银行支持个人房贷，优先满足购买首套自住普通商品住房的贷款需求，并加快房款速度。针对此番央行“喊话”，目前已有多家银行作出回应。 　　日前，工商银行、中国银行先后在其官网上发布相关公告，表示将积极支持符合条件的个人首套住房信贷需求。除此之外，兴业银行、平安银行等首套房贷利率已有了实质性松动。据中新网房产频道了解，兴业银行北京分行已将原先的首套房贷利

住建部绝口不提救市 楼市调控的时代一去不复返

过去十年，中国楼市一次又一次突破调控的阻击，高涨十倍。而今年以来，在中央政府未出台任何全局性调控政策的背景下，房地产市场竟然开始自我调整。 　　统计数据显示，今年1-4月，全国各线城市商品房成交同比去年全线下挫：一线城市跌幅最大，达到37.1%；二线城市次之，为19.93%；三四线城市的下降幅度亦不小，为19.4%。　　当更多楼市指标转向负面，从购房者、房产中介到开发商，一种谨慎的气氛弥

任志强称楼市拐点未到 160多个城市房价还在往上涨

据经济之声《天下财经》报道， “我当然看好现在的房地产市场，还没到拐点”。这是华远地产董事长任志强的最新判断。 　　任志强说，什么是拐点的概念？拐点是一直向下，如果你下来上去、上去下来叫波动。没有人把股市波动叫做拐点，房地产现在也这样。毕竟160多个城市房价还在往上涨。 　　从全国平均来看，局部地方可能有下降，局部地区可能有上涨，还是个波动关系，不是所有城市全都垮了。从大的背景来看，我们

北京出台新规遏制阴阳合同买房二次网签避税 8月1日实施

今后，通过二次网签来做“阴阳合同”以避税的方式将被杜绝。北京市住建委会同市地税局、市银监局昨日联合发布《关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知》，出台新规防止在银行贷款和交税这两个环节用两次网签的手法来避税。该《通知》将于下月1日起施行。 　　二手房交易新规实施后增税1.7亿 　　该负责人称，近年来，北京二手房成交活跃，但买卖双方签订“阴阳合同”偷逃税款的问题较为突出。去年底，市住建委会同市地税