房地产市场已经成了一个“不出新闻”的领域

　　上周的“五一”房展，不出所料地继续清淡无味，以至于大多数媒体都不愿意给予它太多重要的位置。至于说它比月上海之春房展多了点人气，依我看完全是因为天气暖和了、更加适合人们出来走动走动的缘故，与楼市的回暖毫无关系。

　　事实上，不仅是这一次房展，随着调控政策下楼市的持续低迷（不是价格，而是交易低迷，价格依然坚挺）僵局，昔日无一不重要的房产新闻越来越让人产生审美疲劳。眼下，大众的眼球正迅速地聚焦于微博上食品安全等新的热点议题。一句话，房地产市场现在已经成了一个“不出新闻”的领域，这既是因为之前关注有些过头，但也实在是体现了一种无可奈何的心情。

　　然而，假装不再关注楼市是可以的，没有房子住却是万万不成的。于是，我们最后还是得面对高房价。

　　因此，越是在这样的时候，越需要研究机构和媒体的客观公正和高质量的调查研究和深入报道。如果有谁能够沉下心来，真正花点工夫，提供点准确的参考数据，为买房者和政府的决策提供一些可靠的依据，那真是善莫大焉。

　　而最简单的例子，莫过于业内外者频繁使用的“刚需”这个概念。虽然晨报“楼经”已经连续两期做了相关报道，可是，到目前为止，还没有见到过有哪个机构或专家给出过一个能够真正让人信服的“刚需”数据来，他们大多依据上海的家庭平均住房面积、新结婚夫妻或其他一些总量性质数据，推测出一些不同的数字和现象而已。如果有谁能够经过辛苦的调查研究得到准确的数据，比如说，全市有多少家庭，不管房价如何变化，都决定在未来一年内买房的。这才是真正有参考价值的“刚需”数据，可惜现在没人做这种基础工作。

　　当房产新闻逐渐淡出人们的眼球时，恰恰是显示真工夫的时候。