刚刚！楼市再曝大消息！武汉：限购定价松绑！

平地一声雷！终于有城市扛不住了！

近期，武汉市政府发布《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》，定向松绑限购政策。

与此同时，徐州、广州等城市，也陆续松绑，进一步提振市场信心。

1、10月28日，徐州进一步放宽预售条件，以便开发商加速卖房，回流现金；

2、11月2日，广州推出第三批住宅集中地块，除了降地价、降低房企拿地门槛外，还取消了部分地块的新房限价。

多家房企证实，沈阳拟放松限购限售政策。

1、刚刚！楼市再曝大消息！武汉：限购定价松绑！

近日，武汉市政府上发布了一则《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》，看似与楼市无关，实则在这份文件中，提到了限购松绑的内容。

图源：武汉市人民政府

细看这份《通知》，不难发现，主要涉及2个重点：

1、总部企业可以按照规定申请设立单位集体户，纳入武汉市常住户口管理，方便职工办理其他社会事务。

2、非本市户籍的总部企业高级管理人员，在本市无自有住房的，其在限购区域购买首套自住住房可不受限购政策限制。

也就是说，有一部分人，可以不受限购政策，在武汉购买一套房产。

说白了，是想用定向松绑限购的方式，吸引人才。

当下的武汉新房都在打折促销，虽说未能大规模放松限购，但也能给市场带来一丝暖意，稳固市场信心。

2、提振市场！徐州、广州等城市，陆续发布新政！

与此同时，近期，徐州、广州等城市，也陆续松绑，进一步提振市场信心。

1、徐州：进一步放松新盘预售条件

10月28日，徐州市住房和城乡建设局发布《关于调整市区商品住房预售项目建设规模的补充通知》，调整了预售条件：

开发商每次申请预售证的建筑面积由4万平方米调整至不低于2万平方米(尾盘除外)。

实则就是通过放宽预售条件，让开发商加快卖房速度，以便回流现金。

图源：徐州市住房和城乡建设局

2、广州：降低拿地门槛，取消部分地块限价

11月2日，广州市公共资源交易中心正式挂牌第三批集中供地清单。

图源：广州公共资源交易中心

细观第三次集中出让的规则，能明显感受到，拿地门槛在降低。

今年的第二轮集中出让，直接规定了黄埔、南沙地块未来建成的房屋售价最高限价，这也导致8宗“限房价”地块，宗以流拍告终。

第三轮集中出让，为了激发开发商拿地热情，黄埔南沙多幅地块，均取消了最高限价。

其次，考虑到资金紧张的大环境，即将进行的第三轮集中出让，更是悄然放宽了资金端的门槛。

出让规则中，并未提及“严控资金来源”，番禺白云地块，也取消了一个月内一次性付清总价的要求。

一方面，是限购、限价的定向松绑，另一方面，信贷口，不断传出利好消息。

多重信号表明：楼市的至暗时刻，正在过去！

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