租住房屋搬家遇其他邻居阻挠入驻 中介只退租金不退中介费事件

近日，杜先生从新源里西街租下了一套两居室，供8名工人集体居住。但搬家当天，该楼多名居民反对，大家集体阻挠其入住。邻居们称，楼里住着很多老人，集体宿舍扰民，会影响大家的正常生活。房屋中介表示，这些工人因素质差引来居民反感，属自身原因所致，只可退租金，不退中介费。

　　-租户

　　租住房屋搬家遇阻

　　8月25日，杜先生与中天置地房地产经纪有限公司新源里店签订了房屋租赁合同，租住位于新源里西街号楼2层的一间两居室，租金为每月400元，中介费440元。杜先生说，在签合同的时候，他已告知中介公司将有8名工人住，“中介公司说合同中只是写明了房屋面积，对居住人数没有规定”。

　　前天杜先生搬家，刚到楼门前就遭到了该楼居民的反对，居民们堵在门口不让进入，称这么多人居住肯定扰民，坚决不同意。“实在没有办法，当天就没搬进去”。

　　-居民

　　集体宿舍肯定扰民

　　昨天下午，记者来到事发居民楼，提及杜先生租房一事，居民们仍坚决反对。居民们说，这是一栋老的职工宿舍楼，里面大都是上了年纪的老人，其中多人行动不便，“若要让8个工人住进，变成了集体宿舍，不用想，肯定扰民”，居民们说，若是正常住家他们不会反对。

　　-中介

　　工人素质差引反感

　　杜先生说，由于无法入住，他只能中介公司协商，希望退租，“但中介说440元的中介费不能退还”。

　　杜先生认为，这个房屋他们一天都没入住，中介公司没有理由收这笔钱，租赁过程中介公司未与其他住户协商，“应该是中介对现实情况考虑不周，不是我们的错”。无奈之下杜先生报警求助，警方出面协调此事，但没有结果。

　　对此，涉事中介公司相关负责人表示，是工人们在搬家的过程中得罪了居民，属工人自身的素质差引起居民反感，这与中介公司没有关系。至于退租，他们只能退还租金和押金，佣金不会退还，“因为这件事导致房屋闲置好多天，我们的损失也不小”。

　　该负责人称，当事人可以采取法律途经解决此事。

　　杜先生回应，他们都是外地来京打工人员，打官司“一没钱、二没时间、三不懂法，就连写材料都难，真是很无奈”。

　　-律师

　　邻居侵权房东违约