城市限购政策可自行调节言论不能代表住建部

“转方式、调结构”政策的推出，殊为不易，开弓没有回头箭，必须彻底地贯彻推进下去。

　　大约，房地产实在是一个容易让人牵肠挂肚的行业吧，大约，这个让人牵肠挂肚的行业也实在已经走到了一个关键节点吧，以致一有点儿“风吹草动”，就马上有人欢呼着“援兵来啦”之类的口号相互招呼着跳出来，倒颇有些箪食壶浆以迎王师的劲头儿。

　　不过，现实在大多数时候总是很残酷的。以我之见，目前可以肯定的是，在这个节骨眼儿上，再吵吵，“王师”估计也来不了。

　　不久前，有媒体报道：某住建部人士确认，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发文。这样的报道，看起来是不是很有点儿搞笑？在“房地产调控取向”这个严肃问题上，住建部居然也能躲到桌子下面搞所谓的“窗口指导”吗？果然，没过两天，就又有媒体报道，有住建部官员澄清，“发表此言论的是原住建部法规司副司长徐宗威，目前已退休，不能代表住建部的声音”。

　　两个媒体的报道都言之凿凿，似乎都很客观，但“客观”与“客观”掐上了架，读者就难免坠入五里雾中，无所适从，就肯定搞不清楚，到底哪一位住建部人士才能代表住建部说话，当然也就搞不清住建部心里的所思所想。不过，当大家都迷糊起来，有些人肯定就会特别高兴，因为只有这样，他们跳出来喊“救兵到了”才能继续忽悠一部分老百姓。

　　但是，不幸得很，房地产调控衍进到目前这个关键节点，在各方预期已经发生很大变化的情况下，单凭一些“热心人士”的嚷嚷，估计是很难让这个市场发生逆转了，除非能有什么“爆炸性”的政策出台。那么，“爆炸性”的政策有可能在可预见的一段时间内出台吗？似乎谁都拿不准，否则，最牛气的地产大佬任志强也不会说“我还没看懂新政府的调控思路，我仍然需要观察”了。连在这个市场中摸爬滚打了半辈子的“任大炮”都“需要观察”，似乎这个市场的走向其他人还就真的很难说清楚。

　　其实，对任志强的话，也大可不必过于认真；虽然老任绝大多数时候都能坚持观点犀利的作风，但有时候也一定是免不了会“瞎掰”那么一下两下吧，毕竟以前一直挺楼市，突然一百八十度地大转弯，搁谁估计都好受不了。会不会有“爆炸性”政策出台，如果能抛开自身的利益静心思考一下，得出结论似乎也不是件很难的事情。

　　救不救房地产？显然需要先回答两个问题：房地产行业已经崩溃并且已经对经济、金融健康运行造成足够大的威胁了吗？转变经济发展方式、调整经济发展结构的政策是否需要继续坚持？

　　第一个问题，答案显然是否定的，房地产行业显然并未崩溃，经济、金融也还在合理区间平稳运行。虽然一些地方偶有房地产商跑路的消息见诸报端，但目前还看不出有蔓延趋势，更重要的是，许多房地产开发商发债融资似乎还顺利得很，各地房价也未见大幅下跌，房地产商们宁可减量也不降价的态度说明，他们的腰板儿还相当结实。房地产对经济减速、金融稳定的影响尚无需多虑。将来即使有影响，其他方面的投资（比如棚户区改造）也能发挥顶替作用。

　　第二个问题，似乎更无需回答。“转方式、调结构”政策的推出，殊为不易，一旦推出，开弓没有回头箭，必须彻底地贯彻推进下去，否则，以此为重要支撑的“中国梦”，就绝无实现的可能。在这一政策前提下，房地产就没有理由继续这个国家绝大多数人的注意力并使其殚精竭虑、寝食不安而无暇他顾；房地产也没资格、没能力担当大国崛起的重任。

　　把握住了这两点，大约就能免于被不时响起来的“救市”声所困扰，实在闲暇了，大可以抱着娱乐的心态看着那些人表演一番，也不失为一种乐趣。历史经验反复告诉我们，大趋势一旦确立，其间虽难免回流，但大方向并不会因几个人的异论而改变。

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