二手房拍卖八大注意事项，掌握技巧竞拍无忧 - 卖房知识

二手房拍卖八大注意事项，掌握技巧竞拍无忧

在二手房拍卖市场，想要捡到便宜好房，可不是件容易的事。要想成为拍卖高手，以下这八大要点你得牢记于心。

首先，把握拍卖的基本规则至关重要。拍卖过程中的一些专业术语和规则，你必须弄懂。事先熟悉《拍卖法》和各种可能涉及的费用，对你参与竞拍大有裨益。

接下来，选择一个靠谱的拍卖行很有必要。市面上拍卖行众多，质量参差不齐。一家正规且专业的拍卖行能为你提供透明的房产信息和严格的资金监管，避免很多不必要的麻烦。

注意留心拍卖房源也同样重要。报纸和拍卖行是寻信息的好去处。虽然不是所有的拍卖都会大张旗鼓地宣传，但这就需要你多花点心思去关注了。

此外，做好深入的调查工作。拍卖房产的地理位置、交通情况、产权归属这些都是你必须调查的内容。拍卖行会提供看房机会，你得抓住机会，亲自了解房屋的各项状况。

是否“交吉”也是拍卖中的一个关键点。所谓“交吉”就是买家拍下房产后即可使用。相对来说，这类房产的起拍价会更高，风险也更低。而不交吉的房子可能涉及到他人居住使用的问题，风险大但价格也相对低。

要对房地产的未来政策有所预判。房产的用途可能受到政策的影响，这对房产的价值有重大影响。好在拍卖行有责任提供准确的房产资料，这里面包含了大量对你有帮助的信息。

拍卖现场的节奏，你也得掌握。每位拍卖师的风格和现场反应都不一样，能否跟上节奏对你是否能拍到心仪的房子至关重要。

最后，对可能产生的费用要有清晰的预算。拍卖房产不仅仅是竞拍价，还包括佣金、税费等。据悉，目前市场上的佣金一般不超过5%。

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