房屋改造的时候都会遇到拆改的问题，很多业主没有提前了解过，随意拆除了一些承重墙、梁柱等，致使发生安全事故。所以，拆改时要注意，不要过分追求美感，而忽略了安全问题。小编提醒，拆改有风险，拆改中一定要注意以下八大区域：
1.承重墙不能拆
很多人都知道，装修中不能拆改承重墙，但什么样的墙才是承重墙？一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。另外，有人在承重墙上开门开窗，也会破坏墙体的承重，是不允许的！如果在装修中要拆改屋中的墙壁，好请专业人士看一下，确定是否为承重墙后再施工。在施工之前，记得报物业管理部门备案，获得批准后方可施工。
2.墙体中的钢筋不能拆
如果把房屋结构比作人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
.阳台边的矮墙不能拆
一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
4.“三防”或“五防”的户门不要动
这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。
5.房间中的梁柱不能动
这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除后上层楼板就会掉下来，所以也不能动！
6.卫生间和厨房的防水层不要破坏
这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以大家在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24 渗水实验”，即在厨房或卫生间中灌水，如果24 后不渗漏方算合格。
7.暖气和煤气管道别乱改
安装和拆改煤气管道，必须请煤气公司的专业施工人员进行，装修公司不能“代劳”而且在装修时，不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道，您同样要谨慎从事，因为暖气在室内的位置，直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当，不是取暖受影响，就是暖气跑水。
8.卫生间的蹲便器别大改
有的老房子还采用的旧式的蹲便器，如果小伙伴们想更换成坐便器的话一定要慎重。因为蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是后下水，所以更换坐便器，就意味着更改下水管道。这种施工难度较大，而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话，不是楼下渗水，就是马桶不下水。
以上是不能改的，那么哪些事可以改变的呢？
1.有些做不好的隔间墙，比如砖墙有裂缝的，经由界定之后都可以拆除，另外，轻隔间墙也可拆除。
2.天花板拆除时要注意管线，内藏的管线有可能是属于楼上的管线，比方空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的，里面可能藏有不同用途的线路。
.原有的管线可以更动，但要依空间改变来做不同的迁移。不过在排水的部分，以不影响排水的情况下处理，或是不影响总开关的供电位置。
拆改小tips：
1.拆除时要注意断水的问题，水可分为一般的家用水及消防用水，在断水时消防用水不能随便切断，必须先注意总开关以及和大楼相关单位的协调，尤其如果未处理好可能会造成水流到楼下而造成住户纠纷。
2.家用电切断时记得要配具有安全保护装置的临时电。消防电比如紧急照明设备或感应系统如感热器等要保护装置，拆除时务必小心，并且记得要恢复原状。
.垃圾清除要请到具有专业证照的废弃物清洁公司到场处理清运。装袋式要注意安全，严禁从高层以抛丢的方式扔下造成巨大声响，散装垃圾则要做好捆绑的动作。
4.拆除时排水系统要先做好保护，比如厕所、阳台的排水管，以免施工时造成堵塞。拆除窗户时在外围要拉起警戒线或请专人勘查维护现场，以免人车毁损。
发表评论