文章描述： 名下有一套经济适用房（经适房）想要购买商品房，需要满足以下条件： 政策条件：根据国家相关政策，已经购买经济适用房的家庭，在一般情况下不可以再以自己的名义购买商品房。若以自己或经济适用房户口单位上任意一人的名义购买商品房，经济适用房可能会被收回。 但在经济适用房取得房产证5年以后，可以选择向房管局缴纳土地**金，将经济适用房转为全产权的商品房，此时可以不受经济适用房相关政策的约束，自
名下有一套经济适用房（经适房）想要购买商品房，需要满足以下条件：
政策条件：根据国家相关政策，已经购买经济适用房的家庭，在一般情况下不可以再以自己的名义购买商品房。若以自己或经济适用房户口单位上任意一人的名义购买商品房，经济适用房可能会被收回。
但在经济适用房取得房产证5年以后，可以选择向房管局缴纳土地**金，将经济适用房转为全产权的商品房，此时可以不受经济适用房相关政策的约束，自由买卖。
经济适用房的出卖政策：对于已经住满5年的经济适用房，业主可以依照市场价格进行出售，但出售后需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
对于尚未住满5年的经济适用房，不允许按市场价格出售，确需出售的，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
商品房购买条件：法定购房年龄：购买人必须达到法定购房年龄，通常是18周岁以上。
购房资格：根据国家政策和城市规定，购买人需要满足一定的购房资格条件，如在本城市有稳定的工作和居住证明，或者是城市户籍人口等。
合法收入证明：购买人需要提供合法的收入证明，如银行流水、工资单等，以证明自己有能力承担购房贷款的还款压力。
购房资金：购买商品房需要有足够的购房资金，包括首付款和贷款资金。首付款一般是商品房总价的一定比例。
信用记录和信用评价：购房人的信用记录和信用评价也是购买商品房的重要因素之一。银行会根据购房人的信用情况来决定是否给予贷款，并且可能会对贷款额度和利率进行评估。
其他要求：购买人可能需要满足一些特定的要求，如购房人无其他房产、无违法**记录等。
如果夫妻登记在同一户口，需要民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口，需要**部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
请注意，以上条件可能因地区和政策的不同而有所变化，建议在购买前详细咨询当地相关部门或专业机构。
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