买公寓好还是住宅房好

现在大部分人都分得清公寓和住宅的区别，也各有优势劣势，很多人也同时在犹豫是买公寓好还是买住宅好？其实不管是选择公寓还是住宅，大家一定要提前做好准备工作，不盲目跟风，选择适合自己的才是最好的。

当然还是选择住宅更好

住宅是专供居住的房屋，其中包含公寓，而公寓更倾向于商业化。一般来说公寓分为普通公寓、商务公寓和酒店公寓。公寓和住宅有相同点，但也有所区别。住宅收到国家政策的影响，会出现限贷限购的情况，公寓通常不限贷不限购，既可以用来投资，也可以自住。

因为考虑到公寓有商业性质，不能落户和上学。40年土地使用权。到期之后可以直接续，15.6元每平方，一次性缴费管0年。还有一种也是公寓，70年产权，因为冬至那天累计日照不足两个小时，也定义为公寓。

如果购买公寓，公寓房有哪些优点？我们一起了解下。

1、公寓房不限购不限贷

现在很多城市都实行了限购限贷政策，这使很多人没有了购房资质。而有住房需求和投资需求的体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

2、公寓房总价低

一般情况下，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在0～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

、公寓房用途多元化

由于公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。

4、公寓房配套更完善

通常情况下，公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。