房屋在建造时，会分为几种建筑类型，你知道有哪些吗？他们如何区别的呢？p>

按照设计特点

1、普通住宅：各地标准不一样。普通住宅需要满足三个条件，即住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。

2、公寓式住宅：大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，还有一部分附设于酒店之内。

、花园洋房：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，户外小区也都有较高的标准，一般为高收入者购买。

4、小独栋：别墅市场细分出来的一种产品类型，它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间，独立式住宅，建筑面积通常在00平米以下，不超过400平米，不是很贵的价位，相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。

5、复式住宅：由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。它在概念上是一层，其目的是提高住宅空间利用率。

根据建筑形式

板楼：户型是南北或东西通透，户型一般比较狭长，每层住户较少，一般就只2户，总层数一般较少。

塔楼：一般是指高层建筑，户型不能南北或东西通透，户型一般比较方正，塔楼每层的住户多为6户以上。塔楼平面图的特点是，一般多于4户共同围绕或者环绕一个单元通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。

板塔结合：顾名思义，即“板中有塔，塔中有板”。

根据楼层高度

低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1 ～ 层建筑物，如平房、别墅等。

多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 ~ 8层。

小高层： 一般把8 ～ 12或1层的建筑称为“小高层”。

高层：14层及以上的建筑。

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