二手房过户流程有哪些？要注意什么？

在二手房交易中，会遇到一些困难和障碍，比如过户问题。因此不少买二手房的人会担心自己在办理过户手续时遇到麻烦。事实上只要做好充分了过户准备，对过户又充分的了解，就可以避免过户当中产生的问题。下面小编带大家走一遍二手房过户流程，了解一下关于二手房过户的相关知识吧。

二手房过户流程：

1.首先通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同

2.交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。

.管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。

4.随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。若房屋权共有的，则还有需要其他共有人同意出售的书面意见。

5.房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。

以上就是基本的二手房过户流程，希望我们的解释能够让您清楚的了解并合理运用。