一手房市场优惠促销开始降价求售导致二手房房东跟风让价

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一手房市场优惠促销开始降价求售导致二手房房东跟风让价

楼市调控持续进行,上海新房市场的优惠促销风也日盛。前昨两天开盘或加推的9个住宅项目中,有7个给出优惠,其中最高的总价可减28万元。受到新房市场各类促销活动影响,周边二手房东坚硬的守价态度也得以软化,有些区域议价空间已由之前的约4%升至10%左右。

  中原地产研究中心的研究显示,目前我国主要城市房地产市场正呈现一些新的迹象。如,一线城市和部分二线城市市场成交量持续低迷,5月份虽有所回升,但升幅有限;近期部分开发商开始加大推盘力度,有的已启动实质性降价举措;由于前5个月各地开发商销售计划完成不太好,下半年面临的销售压力越来越大,有些将不得不调整策略,包括降价推销楼盘。另据21世纪不动产的统计,6月份的前19天,上海新建商品住宅累计成交499套,较5月同期回落11.9%,一些开发商开始松动价格,以价换量,。

  眼下上海楼市中优惠促销较为“闹猛”的,仍以外围区域为主。前昨两天开盘的9个项目中,有5个项目给出了“总价直减”的优惠,优惠幅度从万元至28万元不等。如,青浦新城某新开楼盘,公寓最高优惠10万元,别墅最高优惠20万元;嘉定某“轨交盘”最高优惠10万元;闵行区某楼盘组织了团购活动,团购满80人后最高优惠28万元。

  新房市场各式各样的促销活动,影响着周边二手房东的心态。上海中原赵巷分行最新成交了一套位于泗泾的“山语原墅”联排别墅,原本挂牌80万元,最终以55万元成交。“目前,青浦赵巷板块内的新建项目或多或少都有些优惠折扣,最多可打9.折。因此二手房的议价空间普遍上升。”上海中原赵巷分行经理何礼金表示,4月份时,该区域二手房议价空间维持在4%-5%,现在议价空间可达10%。而浦东绿洲康城最近成交一套67平方米的房源,总价为14万元,较5月初挂牌时,总价降了11万元。

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    本站网友 互联网营销论坛
    20分钟前 发表
    青浦新城某新开楼盘
    本站网友 理财18
    0秒前 发表
    其中最高的总价可减28万元
    本站网友 生鱼片怎么吃
    17分钟前 发表
    优惠幅度从万元至28万元不等
    本站网友 spbo
    1分钟前 发表
    本站网友 兼职女
    10分钟前 发表
    有些将不得不调整策略
    本站网友 牛肚是什么
    0秒前 发表
    下半年面临的销售压力越来越大
    本站网友 万隆国际
    23分钟前 发表
    有7个给出优惠
    本站网友 金赛性学报告
    20分钟前 发表
    仍以外围区域为主