文章描述： 住建部政策研究中心副主任秦虹昨“2011中国房地产上市公司研究成果发布会”上表示，过度快速上涨的房价正在发生变化，针对投资性需求的限购和房产税试点等政策将会长期化。她还建议，房地产开发企业今后在融资方面应更多考虑股权融资，。 秦虹认为，当前房地产市场正在发生四个变化。首先是过度膨胀的住房需求正在发生变化，特别是在限购政策和房产税试点方案的作用下，过度的投资性需求受到抑制。同时，过度恐
住建部政策研究中心副主任秦虹昨“2011中国房地产上市公司研究成果发布会”上表示，过度快速上涨的房价正在发生变化，针对投资性需求的限购和房产税试点等政策将会长期化。她还建议，房地产开发企业今后在融资方面应更多考虑股权融资，。
秦虹认为，当前房地产市场正在发生四个变化。首先是过度膨胀的住房需求正在发生变化，特别是在限购政策和房产税试点方案的作用下，过度的投资性需求受到抑制。
面对当前形势，秦虹建议，房地产开发企业应考虑转型和创新，不能更多地开发针对投资性需求的产品，应主要以住户为中心，提高住宅使用的价值。同时，在融资方式上要转变过去偏重于间接投资的观念，更多地考虑股权融资，更好地为企业的进一步发展创新融资制度。 更多推荐
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