多家房企密集抛出再融资方案 计划规模增加至50亿元

文章描述:  近期,多家房企密集抛出再融资方案,大型房企及中小型房企齐上阵。记者结合有关媒体报道数据后统计发现,截至9月日,沪深两市已有21家房企抛再融资计划,其规模也增加至50亿元。   分析人士表示,如果房地产上市公司再融资方案获得监管层的批准,则表明房地产企业融资环境进一步改善,将给资本市场和房地产市场带来明确的投资参考。   据记者不完全统计发现,在发布再融资方案的房企中,既有北京城建等大型房

多家房企密集抛出再融资方案  计划规模增加至50亿元

 近期,多家房企密集抛出再融资方案,大型房企及中小型房企齐上阵。记者结合有关媒体报道数据后统计发现,截至9月日,沪深两市已有21家房企抛再融资计划,其规模也增加至50亿元。

  分析人士表示,如果房地产上市公司再融资方案获得监管层的批准,则表明房地产企业融资环境进一步改善,将给资本市场和房地产市场带来明确的投资参考。

  据记者不完全统计发现,在发布再融资方案的房企中,既有北京城建等大型房企,也有宋都股份、新湖中宝等中小型房企,涉及数额有小到5亿元左右,也有再融资总额达到60亿元的规模。

  以华夏幸福为例,公司近日抛出的再融资方案显示,公司拟以不低于2.06元/股的价格,向包括鼎基资本在内的不超过10名的特定投资者,非公开发行股票数量不超过1.90亿股(含1.90亿股),计划募集资金不超过60亿元。这是截至目前已公布预案拟募资额最大的一笔。

  房企再融资资金涉及投资项目也从“旧城改造”项目扩展至商品住宅(商品房 / )和商业地产项目,甚至还有意欲通过再融资渠道获得资金支持后,用于收购项目公司,从而实现扩张。

  对此,同策咨询研究部总监张宏伟表示,目前一般房企不缺生存的钱,缺的是支撑企业发展与扩张的钱。从这一角度来看,房企争相抛出再融资方案,主要目的是用于投资发展和拿地扩张。

  值得一提的是,记者同时发现,上述房企欲将再融资获得的资金用于投资的项目,预计产生的毛利率水平普遍偏高,基本都能够维持在0%以上。

  其实,界龙实业再融资方案若通过,顺利把资金投入到上述项目中,公司预计扣除相应开发成本后,销售毛利润将达 5514.11 万元,销售毛利率为40.66%。

  对此,同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,现在这个阶段,如果房企不快速取得性价比高的土地,调整好土地储备,可能会错失发展机会。而若想加速扩张,拓宽融资渠道,储备低成本的“粮食”就显得很有必要。
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发布时间:2025-02-22 08:00:44
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界龙实业再融资方案若通过
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上述房企欲将再融资获得的资金用于投资的项目
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其规模也增加至50亿元
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同策咨询研究部总监张宏伟表示
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这是截至目前已公布预案拟募资额最大的一笔
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涉及数额有小到5亿元左右
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在发布再融资方案的房企中
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将给资本市场和房地产市场带来明确的投资参考
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甚至还有意欲通过再融资渠道获得资金支持后
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记者结合有关媒体报道数据后统计发现
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而若想加速扩张
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  值得一提的是
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储备低成本的“粮食”就显得很有必要
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而若想加速扩张
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