1月上海二手房市场成交突破2万套，创下近五年同期最高，但这一情况将在2月发生逆转。记者今天(2月14日)在现场看到，节后中介门店几乎无人问津，业内认为成交萎缩难免，三月后或出现“关店潮”。

　　业内判断，1月上海二手房成交创新高，更多的原因是去年底恐慌性购房大举入市带来的市场行情延续。

而这一影响，在经历第三波调控和春节假期后已结束。据21世纪不动产的调查显示，节后几天各分行成交较政策出台前发生下滑，部分中心区域甚至出现了退订现象。

　　在松江九亭上海青年城旁的中介一条街上，聚集十几家小中介，虽然大多都贴上了照常营业的标牌，但整条街上几乎没有一个前来了解房源的市民，也不见业务员在店口揽客，显得相当萧条。

　　记者在现场看到，很多中介门店都只有1-2个业务员正在上班，有些甚至已经关门歇业。

　　“几乎就没人来，这几天只带看了两组人。”在攀谈中，一家中介的业务员向记者透露，过了个年市场好像就“变了天”。

　　不过对于小中介是否会面临经营困难的问题，他已经有些见怪不怪了。据他说，门店开开关关在中介行业再正常不过，只要每次一遇到成交低谷，不少小中介就会采取“冬眠”的方法。

　　“像旁边这家中介，市场好的时候坐几个人就开业了，市场不好就直接关掉，这前后几年名字都换过好几茬。”

　　而从过往的经验来看，每次房地产行业陷入低谷，中介行业都首当其冲。著名房地产专家蔡为民就指出：就业种来看，由于房地产中介位居市场第一线，同时财力和抗压力又相对较为脆弱，必然首先受到冲击。

　　“一时间的门可罗雀、乏人问房事是小，三月开始形成优胜劣汰的倒店铺，恐怕已在所难免。”蔡为民预测。

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