北京楼盘26000元/平方米下调至19800元缘于开发商漫天要价

18日，北京通州楼盘京贸国际城的一位销售人员透露，该楼盘正在预售的一期第三批房源，时下销售均价从之前的元/平方米，下调至元。

为了不引起已购用户的不满，开发商正在向这批房源中已销售的69套房源客户返还原价与现价间近6200元/平方米的差价，总计开发商将向已售房源客户返还近2亿元现金。

　　对于京贸国际城的大幅降价，在接受媒体采访时表示，北京中原市场研究部总监张大伟将此归结为市场不理性背景下开发商定价虚高。

　　他认为，在调控政策挤压下，北京通州楼市已经开始降温。在这种大背景下，一些开发商，尤其一些之前定价不理想的开发商被迫以降价换销量。而对于老项目来说，为了避免影响之前的销量，只能采取向已购用户补贴之间的差价。而近2亿元的差价补贴，正好说明该楼盘之前定价的非理性。据《每日经济新闻》