养老地产应扎实做好基础研究避免概念炒作

远洋地产总裁李明近日表示，养老将是一个十分巨大的社会需求，不过养老地产如果要健康发展，必须扎实做好基础研究，避免概念炒作。

在近日举行的远洋地产20周年媒体沟通会上，李明表示，远洋地产目前核心的主营业务是住宅开发和物业投资，但同时也在开始两项新业务的培育和探索，其中一个是养老地产业务，另一个是房地产金融。他表示，未来几十年养老将会产生巨大的社会需求，“我们过去几年也在积极探索如何能形成一个真正符合未来客户养老需求的养老产业，我们第一家养老公寓预计在这个月投入运营，这是很重要的一个新业务。我们计划迅速把这样的模式形成规模化的效益，能在一线重要城市迅速铺开。”

李明表示，当前养老地产的关键之一是做好产业的基础研究，包括盈利模式。现在不少养老地产都是打着养老的旗号做地产，没有真正去研究养老产业，也没有形成养老地产业的运营模式。虽然各地都非常支持养老产业发展，但纯做养老地产的还鲜有盈利的。企业没有盈利作为驱动，就难以提高效率和质量。“现在地产企业需要做好最基本的工作，到一批真正有爱心的人，真正可以对待养老、对待服务，这是最大的事情，希望明年的时候养老地产的脉络会更加清晰。”