2010年至今，中国房地产市场的走势可谓一波三折。在经历了2008年的低谷之后，2010年年初迎来了强劲反弹，同时也导致了号称“史上最严厉”的楼市调控。
从4月17日，以“新国十条”为代表的调控政策出台，楼市迅速从高峰滑落，这样的局面直到金九银十才有所缓解。但随后，政策的第二只靴子终于落下，9月29日第二波楼市调控出台，10月19日，央行宣布加息，加之房产税传言不断临近，使楼市面临前所未有的巨大变数。
那么，在此背景下，买还是不买，成了很多消费者纠结的问题，日前，搜狐焦点主办的“2010中国房地产调控——回顾与前瞻”报告发布暨严政下的购房与投资研讨会”上，全国工商联房地产商会会长聂梅生、北京师范大学管理学院教授董藩以及住房和城乡建设部政策研究中心住宅处处处长文林峰等专家就此问题展开了讨论。
全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，“楼市调控是常态”。这十几年当中楼市遭遇的调控大概七八次，每次波动都有一年多，因此业界有个说法是认为“十年九调控”。，租房网
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