中国二手房市场前景不容乐观，各地情况不一，晴雨难测

楼市波折下，二手房市场前进不容乐观。

新政调控下 昆明新房、二手房价格双双上涨

经过再上前一周的小幅下跌之后，上周昆明二手房市场整体均价继续回到了缓慢上涨的行情中。从五月至今的 14周里，昆明的二手房市场整体均价仅有周出现过整体下跌的市场行情，其余的绝大多数时间里，均维持着类似上周的这种缓慢上涨行情，这说明昆明的二手房均价并没受到新政和成交下滑等不利因素的太大影响。

厦门二手房市场:看房量增多 但买卖双方仍僵持

厦门二手房市场依然呈现有价无市局面。目前来看，二手房的交易主要集中在单位房，或者小年轻的“刚需”上。近期二手房市场出现了卖方市场，房价的议价空间不大，同时较为优质的房源难寻。

大连二手房市场闷热天冷飕飕

报盘量为5154套，环比下滑21.1%；成交194套，环比下降18.2%；成交均价727元/平，环比下降0.2%……新泰投资机构昨日发布一系列数据显示：7月大连二手房市场供应及成交量均再次下滑，价格均呈现松动迹象，业内人士认为：新政对市场的影响已从“量变”深入到“价变”，未来，大连二手房市场将日趋冷淡，或将引发进一步价格松动。

重庆二手房买卖成交微量下滑

从上周重庆二手楼市成交区域分布数据来看，仅有三个区成交量环比上升，其中渝中区环比上涨12.5%，九龙坡区涨20%，南岸区涨幅最大，达40%，而主城其他区域则有5%-20%的下滑。

　　业内人士分析认为，二手房交易量的大幅下跌，主要是受政策的影响。据了解，重庆已有多家商业银行停办第三套房贷。这是自今年4月“国十条”出台后，重庆银监会第三次叫停第三套房贷，也是力度最大的一次。

深圳二手房市场成交活跃

深圳二手房市场逐渐升温，率先回暖，成交量已逼近调控政策出台前的平均水平。调控政策出台前４月１２日至１６日二手房市场达到峰值水平，统计数据显示，调控政策出台前一周深圳二手房成交套数为３７１４套，日均成交套数为７４３套，成交面积３２．１１万每平方米。

二手房市场看房量增多 但买卖双方仍僵持

二手房市场现在正呈现缓慢上升的态势。目前来看，二手房的交易主要集中在城东区和城西新区，或者小年轻的刚性买房需求上。近期二手房市场出现了卖方市场，但是房东对于房价的可让价空间并不大，中介也为此正在做积极的努力，为您积极做跟进报道。