开发商多赠送面积暗藏猫腻 购房签订合同需谨慎

文章描述: “买一楼送地下室”“买顶楼送露台”“买房子赠送私家花园”……消费者对开发商购房多赠面积的促销活动应该再熟悉不过。不过这种赠送却暗藏猫腻,近日记者采访几起案例注意到,多赠面积有的涉嫌违规,有的给维修留下隐患。 居住在沈阳浑南新区的小何向记者反映,他家负一层的地下室常年渗水,物业和房产部门都不给修。物业踢皮球,而房产部门表示,地下室为赠予面积,属于个人所有,不在房产部门维修范围之内。 同样

开发商多赠送面积暗藏猫腻   购房签订合同需谨慎

“买一楼送地下室”“买顶楼送露台”“买房子赠送私家花园”……消费者对开发商购房多赠面积的促销活动应该再熟悉不过。不过这种赠送却暗藏猫腻,近日记者采访几起案例注意到,多赠面积有的涉嫌违规,有的给维修留下隐患。

居住在沈阳浑南新区的小何向记者反映,他家负一层的地下室常年渗水,物业和房产部门都不给修。物业踢皮球,而房产部门表示,地下室为赠予面积,属于个人所有,不在房产部门维修范围之内。

同样遇到赠予面积维修难困境的,还有家住鞍山市立山太平街的王女士。2006年她购买一处100平方米的顶楼做婚房,开发商赠送了60多平方米的屋顶露台。可房屋刚过了保修期,就出现大面积漏雨问题,不得不揭盖大修。王女士申请动用维修基金,才了解到不符合申请条件。房产部门表示,房顶已经被开发商设计为露台并在购房时赠予了业主,业主拥有了露台面积的使用权。也就是说,原本属于公共面积的屋顶被开发商转手变成了个人面积,而维修资金只针对公共面积。

“不要只看到便宜,还要看到赠送之后的隐忧。”沈阳市房地产律师黄晔表示,上面出现的只赠送不负责维修的案例,对消费者来说还算幸运的,有的赠予本身就是违法的,消费者面临赠予合同无效的风险。

黄晔介绍,赠送面积在涉及到一层花园、地下室、顶层露台这些区域时,会出现开发商无权赠送的可能。例如,在购房合同中明确标注开发商赠予的地下室、露台属于公摊面积,那么开发商的赠予就属违法行为,赠予行为无效。只有非公摊面积,开发商才有权支配。

更多推荐

通话录音,气排球比赛规则,华东师范大学地址,动物和人,生化危机有几部,matlab求导,露娜出装,吃女人,保障和改善民生,一棵绿萝七个鬼,毛发旺盛,溥仪为什么没有生育能力,杉树林,那个牌子的洗衣机好,狮驼岭剧情,才高八斗是谁,绝代双骄大结局,爸爸去哪儿天天,宫锁心玉四阿哥,剑三宠物,孟庭苇离婚,科尔戈的黄金,007h版,艾薇儿的图片,中业岛地图,池本,俄罗斯货代,
发布时间:2025-03-23 08:02:32
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 14 条评论,80人围观)
小儿黄疸V铁粉3分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
居住在沈阳浑南新区的小何向记者反映
10次啦V铁粉4分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
2006年她购买一处100平方米的顶楼做婚房
荷兰美素佳儿V铁粉26分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
上面出现的只赠送不负责维修的案例
佛山租铺V铁粉0秒前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
房产部门表示
华润悦府V铁粉18分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
而房产部门表示
色与性V铁粉12分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
原本属于公共面积的屋顶被开发商转手变成了个人面积
今波V铁粉15分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
房产部门表示
绿城玉园V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
属于个人所有
治疗早泄V铁粉23分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
顶层露台这些区域时
做梦梦见好多蛇V铁粉27分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
也就是说
99a式主战坦V铁粉8分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
不得不揭盖大修
淘宝双11直播V铁粉5分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
上面出现的只赠送不负责维修的案例
富光V铁粉14分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
物业踢皮球