江苏泰州出台限跌令，限跌令真的能阻止房价下跌吗？

为稳定房地产市场，越来越多的城市限制房企“恶意降价”或出台限跌令。

近期泰州一项目车位从原先的12万降价到5万元出售，引发了前期一批购买高价车位的业主的不满，酝酿成了大规模维权事件。

出于维护市场稳定、社会稳定的角度考虑，泰州市房地产业协会发表了这份倡导，主旨也很明确，不恶意降价，不采取非正当手段恶性竞争。

自2021年8月以来，已有超过20个城市对房企大幅降价采取了相应措施，其中包括岳阳、桂林、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山等。这些城市或直接出台“限跌令”,或通过召开座谈会方式防止房企“恶意降价”行为，或对相关降价房企进行约谈。

可限跌令真的能阻止房价下跌吗？

以岳阳县举例，8月份限跌令出台后，确实迎来了一波房价反弹，可是在短短两个月后，又迅速下跌。

引用自安居客

早早发布限跌令的沈阳，房价也依旧直线下降：

实际上，不光是限跌令出台的城市。据国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数，2021年11月新建商品住宅环比下跌城市达59个，较上月增加7城；上涨城市降至个位数，创近两年来的最低水平。

根据专业人士的表述，“在三道红线高压之下，房企迫切需要回笼资金。为加速销售回款，开发商纷纷加强营销力度，降价出售行为增多。随着近期市场变化，防止楼市过快下调或成为未来政策趋势，限跌令有望进一步扩围。”

随着信贷政策边际松动，整体行业信心正在逐步恢复，2022年全国整体房价或将在一季度止跌企稳。

不过，如果有限跌令兜底，或许买房人也会大胆上车。

来源：财联社