房价上蹿银行加息声不断楼市调控举措频频“出拳” 买房?租房?

文章描述: 一边是房价呼呼上蹿,另一边银行的加息声又不绝于耳楼市调控举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。市民王先生就此打来电话,请记者帮忙算算账。二手房(二手房/ )专业人士以一套位于主城区内,面积为70平方米、总价60万元的房产为例,仔细比较了买房和租房的利与弊。   在设定了房产的价值之外,为了便于计算,分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金,而

房价上蹿银行加息声不断楼市调控举措频频“出拳” 买房?租房?

一边是房价呼呼上蹿,另一边银行的加息声又不绝于耳楼市调控举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。市民王先生就此打来电话,请记者帮忙算算账。二手房(二手房/ )专业人士以一套位于主城区内,面积为70平方米、总价60万元的房产为例,仔细比较了买房和租房的利与弊。

  在设定了房产的价值之外,为了便于计算,分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金,而且每个月可以自由支配606元的闲钱。如果直接向开发商买房的话,购房者需首付18万元,并办理商业性贷款(贷款 / )42万,分15年还清。依据现有的利率7.8%并优惠15%计算,房贷的实际利率为6.27%,每月月供为606元,15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例),税费共要支出2.4万。

  将上述费用合计起来,买这套房子的成本包括现金20.4万(含首付18万、税费2.4万),每月投入606元,15年后便是64.9万(相当于贷款42万、利息22.9万)。换言之,15年后,购房者花了85.万元拥有了一套住宅。

  如果用同样的资金来租同一套房产的话,为便于计算,将租房人手上的20.4万元用作储蓄,并将每月606元闲钱拆开,假设月租金为1706元,剩下的1900元仍然用作储蓄。其中,20.4万元用于15次1年期的定期存款,按复利算,新存款利率为.%,15年的利润为12.9万元。此外,每月1900元仍按银行存款,按单利计算,取平均的利率.%,15年下来,实际上存款利息约为8.5万元。

  归结起来,租房者花费的总资金仍为85.万元不变,实际支出为每月房租1706元,15年后总额为0.7万元,而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。换言之,租房者在15年后的资产为85.万-0.7万+21.4万=76万。

更多推荐

鹳雀楼在哪里,床头朝哪个方向好,银行上班时间,兰陵王怎么死的,无双票房,什么颜色头发显白,袁隆平雕像前布满花海,符文战熊,英格兰大胜乌克兰 欧洲杯四强出炉,爱情婚姻,电子台秤价格,少先队员入队誓词,经典搞笑小说,一点就到家在线观看,七月三十,袁隆平葬礼按什么规格进行,伤感爱情小说,卡拉赞钥匙,李静轩,搜索引擎怎么优化,
发布时间:2025-04-17 20:07:46
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 15 条评论,25人围观)
物业管理软件V铁粉30分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
换言之
手表品牌排行榜V铁粉16分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
每月投入606元
武汉天地美食V铁粉2分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
其中
肯尼迪就职演讲V铁粉28分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
为便于计算
郑州白癜风V铁粉22分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
租房者在15年后的资产为85.万-0.7万+21.4万=76万
美女的外阴V铁粉14分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
依据现有的利率7.8%并优惠15%计算
通用电气公司V铁粉20分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
20.4万元用于15次1年期的定期存款
林丛V铁粉7分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
其中
用户信息泄露事件V铁粉16分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
20.4万元用于15次1年期的定期存款
pixiV铁粉28分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
为了便于计算
北京户外V铁粉6分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
  归结起来
24小时白银价格V铁粉16分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
换言之
北京乐器展V铁粉9分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
15年后
中兴花园V铁粉5分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64

最近发表

随便看看

热门文章

标签列表