楼市调控持续从严 下半年地方“精准化”调控手段会陆续出台

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楼市调控持续从严  下半年地方“精准化”调控手段会陆续出台

进入7月份以来,一方面地方陆续出台的调控政策呈现出与上半年一样的从严态势,另一方面,包括北京、上海、深圳等地释放出的继续加强调控信号,无不打破目前市场对于未来政策可能出现松绑的预期。(新房)


昨日,上海业内机构研究员詹亦凡在接受记者采访时预计,下半年,房地产市场的政策走向将与上半年保持连贯性,以紧为主,并且在部分城市有升级的可能。究其原因,一方面监管层多次强调要落实“房住不炒”的政策定位,并表态房地产调控目标不动摇、力度不放松,且6月底七部委明确发文要在下半年联手整治0城地产乱象;另一方面,从客观来讲,上半年的调控政策也为市场带来了一些新问题,因此,有调整改进的空间。

从整个上半年的情况来看,调控政策的内容不仅仅局限于以往的“四限”内容,因城施策、分类调控、查缺补漏的特点更加明显。

以杭州为例,在限价政策的影响下,房地产市场持续火爆导致市场秩序混乱。在此背景下,杭州出台新的摇号政策,一方面为了保证刚需购房者的购房需求,另一方面,也有查缺补漏的意思。随后,杭州再次出台的限制企事业单位买房,可以说是摇号政策的进一步升级。

詹亦凡预计,此类“补丁”性质的政策可能在下半年的多个城市中陆续出现。

从调控效果来看,国家统计局发布的6月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。1个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.%和4.6%。5个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.%。可以看出,一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。

“虽然6月份全国楼市整体仍呈现量价上涨局面,但一线城市和部分二线城市房价下行的压力仍然较大。”某业内机构首席分析师张波在接受记者采访时预计,为了进一步稳定房价以及规范房地产市场,打击投机炒房、打击房地产“黑中介”、 打击违规房企、打击虚假房地产广告将成为下半年工作的重点。与此同时,受七部委联手对0城楼市进行严查的影响,下半年一线、二线城市房地产市场或进一步降温。而针对部分房价仍有上涨的城市来说,下半年地方“精准化”调控手段会陆续出台。



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    本站网友 陕西婚庆
    15分钟前 发表
    包括北京
    本站网友 老周毛血旺
    11分钟前 发表
    可以看出
    本站网友 大众点评网深圳
    11分钟前 发表
    詹亦凡预计
    本站网友 魏玛猎犬
    5分钟前 发表
    下半年
    本站网友 九宫格的创始人
    7分钟前 发表
    究其原因
    本站网友 输卵管性不孕
    12分钟前 发表
    且6月底七部委明确发文要在下半年联手整治0城地产乱象;另一方面
    本站网友 光庭导航
    26分钟前 发表
    下半年
    本站网友 中国的
    16分钟前 发表
    从客观来讲
    本站网友 鑫谷
    25分钟前 发表
    打击投机炒房
    本站网友 心血管病人吃什么好
    9分钟前 发表
    “虽然6月份全国楼市整体仍呈现量价上涨局面
    本站网友 刘翠兰
    18分钟前 发表
    但一线城市和部分二线城市房价下行的压力仍然较大
    本站网友 林春平
    10分钟前 发表
    上海业内机构研究员詹亦凡在接受记者采访时预计