国家发改委发文 打击捂盘惜售不得故意制造房源紧张气氛

文章描述:   本周一,国家发改委发文通知,要求房地产企业必须明确标示所有可售房源的价格及相关信息,不得把明码标价变成“口头告知”,不得采用拖延开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售,故意制造房源紧张气氛。   打击捂盘惜售   老酒能否喝出新味道?   继新国五条细则之后,发改委又发文通知,要求不得捂盘惜售,故意制造房源紧张气氛。从发改委的具体规定看,与2011年《商品房销售明码标价规定》的政策相比并无新意,

国家发改委发文  打击捂盘惜售不得故意制造房源紧张气氛

  本周一,国家发改委发文通知,要求房地产企业必须明确标示所有可售房源的价格及相关信息,不得把明码标价变成“口头告知”,不得采用拖延开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售,故意制造房源紧张气氛。

  打击捂盘惜售

  老酒能否喝出新味道?

  继新国五条细则之后,发改委又发文通知,要求不得捂盘惜售,故意制造房源紧张气氛。从发改委的具体规定看,与2011年《商品房销售明码标价规定》的政策相比并无新意,只是一坛“老酒”。

  发改委再次强调开发商要遵守游戏规则,主要还在于各地最近房价涨幅较快,一些开发商又铤而走险,通过各种渠道制造紧张的购房氛围。发改委的再次发文,其根本目的在于让开发商有所顾忌,让开发商明白,随时有一把剑悬在你的头顶。

  从公布的8起典型案例看,有上市房企,也有地方龙头,尤其是开出的千万元罚单尤为让人瞩目。公布巨额罚单,其释放出的信号意义也更为重大。孤立来看,此次事件对市场整体影响有限,毕竟捂盘不是主流,但我们更多应该放在新国五条出台的大背景下去看。

  发改委对房地产市场的监管,市场早有预期。虽然是惯例的专项检查,但在国五条落地之际发布查处结果,对市场确有一定的叠加影响。从另一个层面上讲,这也是调控政策的信号之一。

  捂盘惜售,制造房源紧张气氛,是开发商卖房的惯用伎俩。例如,有的楼盘开盘办理VIP卡顺序号,原本是80号,或许就会变成180号,让购房者感觉办卡的人很多,于是赶紧下单……制造紧张氛围的各种手段,很大程度上是不容易监管的。尤其要掌握开发商制造紧张氛围的证据更是不容易。因此,对于普通购房者来说,就希望价格监管部门监管频次更高一些,力度更猛一点。

  开发商为什么可以捂盘(楼盘/ ),管理制度的不健全也是一方面原因。有网友建议,国家应该规定开发商从购买土地到商品房全部出售的时间,如在规定的时间未能出售完的,国家将给出什么样的处罚等等。另外,真正靠打击捂盘惜售,也不能解决房价问题,货币、土地、开发速度相配套都是关键因素。 更多推荐

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发布时间:2025-04-26 16:01:33
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评论列表 (有 7 条评论,31人围观)
青天葵V铁粉23分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
尤其要掌握开发商制造紧张氛围的证据更是不容易
缺b乐V铁粉24分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
故意制造房源紧张气氛
安邦财产保险V铁粉16分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
毕竟捂盘不是主流
秀域官网V铁粉24分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
原本是80号
陈岑V铁粉6分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
  从公布的8起典型案例看
大连万科楼盘V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
土地