蛇年房租将继续上涨主要原因疑为供需失衡

北京房地产中介行业协会最新公布的数字显示：过去一年，北京住房租赁市场量稳价涨，平均租金达每月每建筑平方米５３．５元。记者调查发现，供需失衡、交通改善成为房租高企的主要原因。受此影响，蛇年北京房租恐将继续上涨。

　　京城房租去年涨８．９％

　　很多在北京租房的人都觉得京城房租越来越贵，但到底贵了多少呢？北京房地产中介行业协会公布的最新数据显示：去年北京平均租金为每月每建筑平方米５３．５元，同比上涨８．９％，涨幅比前年回落２．１％。

　　根据北京房地产中介行业协会对５８个重点区域的监测，北京西城的金融街地区，因金融业和酒店业发达，多年来一直是北京房租的最高点，去年一季度就达到了每月每建筑平方米７８元。万柳、中关村区域租金价格也较高，达到了７３元；ＣＢＤ区域则为７０元。租金较便宜的则是一些新城的城区，如大兴城区为３２元，通州城区为２９元。顺义城区是租金最便宜的区域，仅为２６元。

　　记者在采访中发现，今年以来在租赁市场，房东往往处于强势地位。在东直门附近租房的徐小告诉记者，她感到租房价格明显上涨，而且房东还很强势。

　　以其所租住房为例，一套约６０平方米的两居室２０１１年租金约为每月５９００元，而２０１２年续租时则上涨至６５００元。此外，徐小表示，在其续租时，房东明确告知需要半年交清房租，否则将继续提高租金。

　　链家地产一名中介人员表示，从２０１１年开始，北京房租涨势明显，像徐小碰到的这种房租涨幅属于正常现象。同时，近期也出现部分房主要求租客将房租“季付”改为“半年付”或“年付”的现象。