房贷年利率下调了0.5个百分点 房奴月供将减少所以可不急提前还贷

文章描述: 从今年开始,房贷年利率下调了0.5个百分点,正在按揭过程中的房奴每月的月供也将减少,这让本来有着提前还贷想法的购房者现在突然变得犹豫了,一方面是“无债一身轻”的传统影响下,正准备提前还款,但另一方面利率下调后仿佛没有的还款压力也变轻了,那么究竟是该提前还还是继续月供呢?   以等额还款方式为例,比如在买房时向银行借100万元0年期的房贷,当房贷年利率为7.05%时,月供为6686.64元;而在

房贷年利率下调了0.5个百分点 房奴月供将减少所以可不急提前还贷

从今年开始,房贷年利率下调了0.5个百分点,正在按揭过程中的房奴每月的月供也将减少,这让本来有着提前还贷想法的购房者现在突然变得犹豫了,一方面是“无债一身轻”的传统影响下,正准备提前还款,但另一方面利率下调后仿佛没有的还款压力也变轻了,那么究竟是该提前还还是继续月供呢?

  以等额还款方式为例,比如在买房时向银行借100万元0年期的房贷,当房贷年利率为7.05%时,月供为6686.64元;而在201年元旦之后,房贷年利率将执行6.55%的标准,借款人月供为65.60元,平均每月要比以前少元,房贷计算器

  一是购房较早,采用公积金贷款或者获得7折或8折优惠利率的业主。2009年、2010年时银行政策比较放松,不少购房者享受到了7折利率,减息后,利率更低,低于目前5年以上的定存利率,更低于一些理财产品的利率。这种情况下,提前还款还不如拿去存款,或者购买理财产品。

  二是使用等额本息还款法且已进入还款阶段中期的业主。这类人前几年还的钱绝大部分都是利息,本金所占还款金额的比例非常低,如果此时提前偿还贷款,节省的利息并不多。

  三是未来有较大支出的客户,比如近期有生小孩、买车等计划的,提前还款会大量挤占资金。理财师提醒市民,提前还款还要支付一笔违约手续费。目前各家银行的违约手续费差异较大,有的银行可以不收手续费,而有的银行则需要收实际还款额1-个月的利息,甚至有的银行需要收取实际还款额%的手续费。

  总之,是提前还贷还是继续交月供都不是绝对的。需要根据实际情况算一笔账,然后想想自己目前的需要,有没有需要大笔钱开支预算的,这些都考虑好了再来选择。
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发布时间:2025-05-15 03:59:09
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评论列表 (有 14 条评论,60人围观)
车辆购置税取消V铁粉23分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
比如在买房时向银行借100万元0年期的房贷
金港华庭二手房V铁粉13分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
有没有需要大笔钱开支预算的
双系统安装V铁粉26分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
  三是未来有较大支出的客户
凯美怡和V铁粉15分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
房贷计算器
河北大名县房价V铁粉6分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
当房贷年利率为7.05%时
小轿车托运价格V铁粉25分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
一方面是“无债一身轻”的传统影响下
酱油吃多了好吗V铁粉15分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
有的银行可以不收手续费
营养不良的症状V铁粉9分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
提前还款还要支付一笔违约手续费
黄金交易入门V铁粉27分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
利率更低
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  一是购房较早
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采用公积金贷款或者获得7折或8折优惠利率的业主
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比如近期有生小孩
依那普利V铁粉8分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
提前还款还要支付一笔违约手续费