业内人士提醒要买二手房的业主在费用清算方面要多留心

文章描述:  近日,笔者走访多家二手房中介公司了解到,二手房买卖,除了房屋本身的质量要把关以外,购房者还应注意一些细节问题,以免买房留后患。   赵先生刚刚买了一套二居室的二手房,搬进去不到1个月,就收到物业催缴物业费的通知。原来,这套房子在过户前已经欠缴近2年的物业费,共计5800多元。走访中笔者了解到,在买二手房过程中,不少人有类似的经历。他们在购房后几个月,才发现原业主拖欠了几千元的物业管理费,然

业内人士提醒要买二手房的业主在费用清算方面要多留心

 近日,笔者走访多家二手房中介公司了解到,二手房买卖,除了房屋本身的质量要把关以外,购房者还应注意一些细节问题,以免买房留后患。

  赵先生刚刚买了一套二居室的二手房,搬进去不到1个月,就收到物业催缴物业费的通知。原来,这套房子在过户前已经欠缴近2年的物业费,共计5800多元。走访中笔者了解到,在买二手房过程中,不少人有类似的经历。他们在购房后几个月,才发现原业主拖欠了几千元的物业管理费,然而,却联系不上原业主,房款又已全部支付给原业主,所以只能 “哑巴吃黄连”,自己承担拖欠费用。

  在买二手房(二手房 .html )过程中,购房者往往只留意价格、产权等大问题,而忽略了一些小细节,比如水电费、物业管理费、电话费是否已结清等,然而,这些往往成为二手房交易中常见的纠纷。为了避免产生不必要的纠纷,业内人士提醒要买二手房的业主在费用清算方面要多留心,应留意水电气及物业费用的结清和更名问题,如果有欠费,买家可要求卖家补缴。

  在二手房交易过程中,业主或中介为了能尽早脱手,有时会设立口头约定以增加房屋 “卖点”,或者满口答应购房者提出的一些附带要求,甚至许诺很多好处,促成快速签订购房合同。由于购房者盲目信任和粗心,往往会仅听对方口头承诺就签订合同,但口头许诺不一定都兑现。

  业内人士表示, “口头承诺”不仅不能保障买卖双方的权益,反而弱化了消费者的风险意识。为防止买卖双方在二手房交易中频频 “变脸”,业内人士建议购房者在买卖房屋时应尽量选择专业性较强的品牌中介(诚信中介 / ),并通过正式程序来签订买卖合同。在签约过程中,购房者应将额外增加的约定和违约责任写进书面合同,最终签订 “三方约”,增加自我权益保护的砝码。
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发布时间:2025-05-18 04:00:02
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评论列表 (有 8 条评论,52人围观)
石嘴山市人民议政网V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
搬进去不到1个月
郑新立V铁粉10分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
所以只能 “哑巴吃黄连”
湖北佬V铁粉21分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
在签约过程中
七情六欲是什么V铁粉7分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
或者满口答应购房者提出的一些附带要求
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业内人士建议购房者在买卖房屋时应尽量选择专业性较强的品牌中介(诚信中介 / )
家居装修风水学V铁粉2分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
“口头承诺”不仅不能保障买卖双方的权益
上海出租车公司V铁粉10分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
并通过正式程序来签订买卖合同