10月份以来楼市成交量环比下滑明显 二手房成交周期拉长

文章描述: 10月份以来楼市成交量环比下滑明显,北京多家房产中介经纪人昨日表示,随着楼市成交速度明显开始放缓,此前两周内就能出手的优质房源,如今要拖延到三周以上才能出手。二手房成交周期比上月至少拉长了一周。   根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示,10月前20天,北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为1065套,与上月同期相比下跌24%。其中,全市二手住宅网签量为546套,比上月同期

10月份以来楼市成交量环比下滑明显 二手房成交周期拉长

10月份以来楼市成交量环比下滑明显,北京多家房产中介经纪人昨日表示,随着楼市成交速度明显开始放缓,此前两周内就能出手的优质房源,如今要拖延到三周以上才能出手。二手房成交周期比上月至少拉长了一周。

  根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示,10月前20天,北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为1065套,与上月同期相比下跌24%。其中,全市二手住宅网签量为546套,比上月同期的网签量下跌了28.7%。

  除了房产中介经纪人,很多家住热点小区里的居民,也通过不同现象感受到了楼市交易的降温。住在南三环慧时欣园的陈先生,最近终于不用和大批的看房人一起挤电梯了。与小区一墙之隔的正是年底即将开通的地铁10号线车站,地铁效应使得今年以来小区内租房、买房的家庭络绎不绝,“大概从黄金周以后开始,我突然发现带人来看房的中介经纪人少了很多,就连下班回家时乘坐的电梯里,也一下子宽松了不少。”

  家住双井附近的赵小也有切身体会—仅消停了几个月,近期她又开始被迫接听各家房产中介打来的求购电话,加上家门口频频被贴上“有房急售”的小广告,她由此判断,二手房又开始变得行情看跌了。

  业内人士介绍,热点小区的优质房源,一般会吸引多组买家的竞争,这样的房源挂牌后一般在10至15天内就能出手。而缺陷较多的房子,中介收房后需要1到个月的时间才能卖出。

  “现在的卖房速度和火热时期不能同日而语。出现‘上午出一套好房源,下午就出现多组客户抢着看房’的情况已是微乎其微。”在一家大型中介工作的经纪人张强说,现在来中介门店的买房人数量减少,卖房的速度也就慢了下来。

  张强透露,在买房人谨慎出手的情况下,目前几类房子最难成交,包括楼层过高、又没电梯的房子;采光太差的房屋—这类房屋多出现在一些老旧小区的底楼或半地下室的单元,尤其是卧室采光差的房屋最难出售;周边环境卫生太差、前后左右楼过分拥挤、其他噪声大、交通不便等周边环境有严重缺陷的房子;套内各居室分布不合理,影响主要居室的采光的住宅。另外,如果一个小区的物业服务、配套设施在网络上出现的差评较多,买房人通常也不会考虑购买。 更多推荐

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发布时间:2025-06-21 16:00:13
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评论列表 (有 12 条评论,47人围观)
bppvV铁粉0秒前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
二手房又开始变得行情看跌了
慧眼图像文字识别V铁粉26分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
这样的房源挂牌后一般在10至15天内就能出手
出租车拒载V铁粉15分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
中介收房后需要1到个月的时间才能卖出
完美收官V铁粉14分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
配套设施在网络上出现的差评较多
佳兆业上品V铁粉24分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
二手房又开始变得行情看跌了
黄冈市房地产信息网V铁粉16分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
买房人通常也不会考虑购买
去除眼角皱纹V铁粉14分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
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