曝南京松绑限购决议将执行 住建委房管局齐声否认

4日，有媒体曝出南京的松绑限购决议已经提上日程，正计划向有关部门报批的消息，并称原计划是在9月初实行，但最终确定恐怕还要等到9月底或10月初，不限购的标准则定在90㎡及以上户型。记者就此事昨日向南京市住建委和南京市房产局求证，南京市住建委相关负责人表示：“目前没有听到这个消息。”南京市房产局相关负责人则表示：“并没有看到或者收到关于取消限购的红头文件下发。”

自从6月份呼和浩特成为“松限第一城”，到9月日兰州发文放开限购，全国46个大中城市中，还在坚持限购的城市只剩下北京、广州、上海、深圳、南京、银川、西宁、珠海等8个。青岛甚至还宣布二次松限。而作为8大“限购孤岛”之一的南京，已经连续两个月房价下降，7月份的房价环比跌幅创造了6年来最大，截至昨天19时，南京楼市的库存量已经突破了4.8万套，因此呼唤南京放开限购的声音此起彼伏，各种关于南京即将放开限购的消息甚嚣尘上。截止到昨天，记者从各种渠道听到了种版本的“南京松限政策”，青奥会开幕之前，疯传的是：“南京将放开144平方米以上房子的限购”；青奥会之后，传言是：“南京将放开90平方米及以上房子的限购”；昨天最新的版本是：“南京鼓楼、玄武、建邺、秦淮等4主城区限购政策不会有变化，其他区将对90平方米以上房源取消限购。”至于取消限购的日期，则有4种版本，青奥会之前传言最多的是“9月1日将出台”，上周的传言是“9月6日出台”，本周的传言是“9月中旬出台”，而昨天有媒体曝出的“最新消息”是“9月底或10月初出台”。但是面对越传越玄乎的“南京松限政策”及“松限日”，南京市住建委和南京市房产局相关负责人均表示，“根本不知道这个消息”，“尚未接到关于松绑限购的任何红头文件”。

　　对于南京“松限”传闻的漫天飞舞，业内人士表示，近期南京楼市虽然出现了个别楼盘热销，但是大多数楼盘的去化还比较平淡，20多家楼盘去化率不足五成，有的只有成左右，甚至有的楼盘两个月只成交四十几套，二手房市场也表现不佳，所以开发商也好，被“限购”的买房人也好，想要卖房的市民也好，对于“取消限购”这种利好十分渴望。有开发商的广告语是“限购取消在即，房价飙升”，有二手房中介对购房人说：“马上就要取消限购了，赶紧买房吧！”而且从目前周边城市纷纷放开限购，南京楼市又表现不佳来看，南京现在放开限购也是无可厚非。南京房地产开发促进会秘书长张辉表示：“调整、优化限购方式，有利于市场的平稳过渡和健康发展，目前限购政策对于改善房源和学区房造成了一定程度的误伤，有必要进行调整。对于南京而言，全部放开不现实，可能会导致过度发展和不理智的消费行为，如果解除限购，应该是定向的解除，比如针对大户型房源或者学区房等。”专家也表示，即使放开限购，但是信贷政策不调整，南京楼市也不会立即转暖。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远就表示：“从苏州等一些城市放开限购的表现来看，购房资格放宽，会释放一些需求，但是房价暴涨不会立即显现，毕竟价格回升需要一定的时间酝酿。”
更多推荐