呼吁政府救市不合情理 楼市有夏天就有冬天
中南控股有限公司董事、中南地产集团总裁陈小平指出,今年房地产的调整,跟之前有区别,由政策转变为市场调整。这是未来房地产市场的常态。
关于市场什么时候复苏,他认为不需要判断。以前的调整是U型曲线,有触底也有反弹;但是这次不同,到底是U型曲线还是L型?因为市场的供需关系发生了变化,未来可能是L型的曲线,市场逐步调整,要想回到去年是不可能的。
“现在呼吁政府要出来救市,这样做是不合情
中南控股有限公司董事、中南地产集团总裁陈小平指出,今年房地产的调整,跟之前有区别,由政策转变为市场调整。这是未来房地产市场的常态。 关于市场什么时候复苏,他认为不需要判断。以前的调整是U型曲线,有触底也有反弹;但是这次不同,到底是U型曲线还是L型?因为市场的供需关系发生了变化,未来可能是L型的曲线,市场逐步调整,要想回到去年是不可能的。 “现在呼吁政府要出来救市,这样做是不合情理的;现在的供求关系不是政府一道命令和一个文件就可以扭转的。”陈小平认为,所有的开发商要做好这样的准备,以前大家都提出要过冬,有夏天才有冬天,现在的问题在于,这(冬天)是一个常态。 房地产商们目前基本形成的共识是,房地产行业的竞争,由原来的土地、政府和资金的竞争,转变为价值和价格以及客户之争,这是行业真正发生的变化,也是开发商要研究和应对的。 陈小平说,行业回归市场竞争的本质,核心就是客户。首先客户说价格要低,这是很简单的道理。“今年跟很多企业进行交流,谈的第一件事情就是成本如何控制。我们今年成本要控制10%到20%”。陈透露。他指出,成本降多少,决定了企业今后的利润可以赚多少,成本要比别人更低,才可以赚更多的利润。 价格之外就是价值,就是性价比。要研究客户需求,提供差异化产品,还有不断提高自己的经营效率。 “市场的本质就是优胜劣汰。前年我在博鳌也讲了这样的故事,森林有一头狗熊出现,一个人忙着系鞋带,另外一个人说,这样有什么用,跑不过狗熊;这个人说,我跑不过熊没有关系,我跑得过你就可以了。希望明年还可以见到大家,大家都可以跑得过熊。”陈小平说。
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上传时间: 2025-07-10 08:00:12
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留言与评论(共有 18 条评论) |
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一个人忙着系鞋带 | |
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前年我在博鳌也讲了这样的故事 | |
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房地产商们目前基本形成的共识是 | |
本站网友 bule | 27分钟前 发表 |
房地产行业的竞争 | |
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跟之前有区别 | |
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现在的问题在于 | |
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到底是U型曲线还是L型?因为市场的供需关系发生了变化 | |
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我们今年成本要控制10%到20%” | |
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今年房地产的调整 | |
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陈小平说 | |
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就是性价比 | |
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这是未来房地产市场的常态 | |
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大家都可以跑得过熊 | |
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价格之外就是价值 |