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中国社科院和北京工业大学近日联合发布《2010年北京社会建设分析报告》，称北京住房价格涨幅严重超过一般家庭的支付能力，以一般家庭每户住宅面积90平方米计算，2009年11月北京住房的平均价格为元/平方米，需要支付160万元，相当于一般家庭25年的可支配收入。同时，高房价加速了北京居民的财产差距，有房产者与无房产者的财产距离迅速拉大。 这在我看来，从来都是一个“真实的谎言”。对于绝大
中国社科院和北京工业大学近日联合发布《2010年北京社会建设分析报告》，称北京住房价格涨幅严重超过一般家庭的支付能力，以一般家庭每户住宅面积90平方米计算，2009年11月北京住房的平均价格为元/平方米，需要支付160万元，相当于一般家庭25年的可支配收入。同时，高房价加速了北京居民的财产差距，有房产者与无房产者的财产距离迅速拉大。
这在我看来，从来都是一个“真实的谎言”。对于绝大多数只拥有一套房产的普通居民来说，这样的财产差距即便再大，也不过是一种心理上的实惠，因为唯一的房产最主要的功能是居住而不是变现，而从严格意义上讲，不能变现的财产算不上真正意义的财产。其实，上述新闻最有价值的看点，不在于高房价拉大了有房和无房居民的财产差距，而是城镇居民每户25年的可支配收入才能购买一套属于平均价格的一般住房。
考虑到城镇居民人均可支配收入的统计口径过窄和平均数往往不等于大多数的实际，更多普通北京居民要买得起房，应该需要更长的时间，甚至一部分居民一辈子不吃不喝也不可能买得起。为什么经过那么多轮房价调控，房价依然居高不下，甚至会因为某种原因短暂下降后再报复性上涨?一个最重要的原因就是，在国民收入分配中，究竟是要藏富于民还是藏富于国家，这在房价问题上体现得淋漓尽致。
用“剪刀差”理论就可以很好地解释房价居高不下的原因。这是计划经济时代的一个概念，指国家用行政手段压低农产品的价格却用高价格卖出工业品，在这一低一高的过程中，农产品和工业品都背离了其应有价格，从而为国家积累了大量的用于工业建设的资金。据学者统计，20多年间，农民阶层通过“剪刀差”为我国贡献了8000亿元的社会财富。
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