6月北京住宅签约同比上涨57.6% 刚需占主导 7月北京入市项目2个

来自北京中原市场研究部的统计数据显示：截至6月中上旬，北京合计签约住宅套数为687套，二手房住宅签约套数为8194套，合计总签约套数达套，环比上涨14.8%，同比上涨57.6%。

　　成交量的大幅上涨，使得开发商加快了入市的脚步，根据公开统计数据，预计7月北京市场“入市”项目将达2个，其中城区项目仅10个，郊区仍占据多数。

　　昨日 （6月21日），《每日经济新闻(微博)》记者在位于北京市房山区的在售项目金地朗悦了解到，虽然是工作日，但看房的人并不少，多数看房人都已上了年纪。“孩子马上要结婚了，先帮他们来看看房子，了解一下周围的交通条件，配套设施等等。”一位年近六十的看房者如是说。

　　据了解，该项目目前的销售均价在元左右。“在上周开盘的40套，当天全部售罄，以刚需客户为主。”该项目的销售人员表示。

　　对于当前的成交量，链家地产市场研究部陈雪表示，以北京为例，链家地产统计了今年以来入市的期房项目，截至目前，整体签约率为29.1%，同比下降14.%，销售较好的项目中，近八成集中在2万元以下。特别是大兴、通州的入市项目明显上涨，大部分刚需项目入市去化率都超过50%。

　　在楼市回暖的助推下，开发商表现出了强烈的推盘意愿。来自北京中原市场研究部统的计数据显示：根据公开数据，预计7月北京市场供应项目将达到2个，其中热点项目较多，大兴、通州及昌平均有新老项目入市。

　　相比之前开发商迟迟不愿公布开盘价格，7月计划开盘项目的定价态度明朗了许多，而且众多项目明确表示将会上调价格。其中，19个项目公布了大致的开盘价，华润西堤红山、世纪星城长城国际、中信城、瑞雪春堂等老项目的计划开盘价相比上一期开盘，每平方米上涨了1000元~5000元。此外，路劲·世界城、京投快线上林湾等首次入市的纯新盘，定价也略高于同区域在售的其他项目。

　　对此，亚豪机构副总经理任启鑫告诉《每日经济新闻》记者，楼市成交量连续数月攀升已经让开发商的资金状况得到缓解，政策见底又给了开发商更多的信心，“因此一些开发商开始规划涨价大计，一方面提高利润率，另一方面也能通过项目的升值激发购房需求。”