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楼房验收标准参考什么

2025-09-05 11:14:11房源信息107
参考《住宅房屋验收规范标准》。楼房验收首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》等证件;其次是现场验收:所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;房屋质量是否合格等。验房程序是怎样的?1、检查房屋手续。购房者在接到开发商的通知后,首先要到场审核开发商的相关资料,查看三书一证一表,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保

楼房验收标准参考什么

参考《住宅房屋验收规范标准》。楼房验收首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》等证件;其次是现场验收:所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;房屋质量是否合格等。

验房程序是怎样的?

1、检查房屋手续。

购房者在接到开发商的通知后,首先要到场审核开发商的相关资料,查看三书一证一表,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2、住宅工程质量分户验收。

购房者可依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。

、房屋完好即可交接。

若购房者检查房屋完好,就可以办理房屋交接手续了,购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

4、交合理费用。

房屋交接后购房者需要交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等。

房子验收需要注意什么

1、房屋购买者应清楚了解房屋的公摊面积和实际面积,在验收时要检查是否符合合同约定的面积。

2、在验收过程中发现房屋有质量问题的,应要求开发商在限定的时间内进行维修,并签订书面承诺书,超期的要承担违约责任。

、在验收时还要看房屋周围的配套设施是否符合合同约定。

4、验收地面的话主要是看地面是否平整,检测房间地面是否水平时,最为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看,例如仔细检查地面是否有突起物、颜是否大致均衡、地面光滑度如何等。

5、墙面首先要检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象,有没有钢筋外露,然后检查墙面的平整度,最后还要检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。


留言与评论(共有 19 条评论)
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25分钟前 发表
监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》
本站网友 杨梅的功效
8分钟前 发表
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本站网友 石景山二手房信息
12分钟前 发表
其结构设计是否和原图相符;房屋质量是否合格等
本站网友 2035什么意思
8分钟前 发表
参考《住宅房屋验收规范标准》
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1分钟前 发表
在验收时还要看房屋周围的配套设施是否符合合同约定
本站网友 网易yeah
10分钟前 发表
房屋面积差补款等
本站网友 君子莫大乎与人为善
8分钟前 发表
《建筑竣工验收备案表》
本站网友 网页字体
4分钟前 发表
分户验收合格后
本站网友 若有所悟
26分钟前 发表
检查住宅观感质量和使用功能质量
本站网友 西平租房
29分钟前 发表
房屋完好即可交接
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1分钟前 发表
开裂
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24分钟前 发表
房屋面积差补款等
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10分钟前 发表
应要求开发商在限定的时间内进行维修
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27分钟前 发表
购房者在交接钥匙后签业主公约
本站网友 小林杰
21分钟前 发表
楼房验收首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时
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12分钟前 发表
就可以办理房屋交接手续了
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27分钟前 发表
检查住宅观感质量和使用功能质量
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