公摊面积会不会取消

文章描述: 就目前情况来看,公摊面积并未取消,公摊面积想要真正取消还是比较难的,这里面牵扯到的利益部分也是比较多的。如果真的取消了,那些开发商在没有相应的利益可以获得之后,那么很多公共区域的建设就会非常随意了。还有公共区域的卫生环境,整个小区的质量变差的同时,还有就是房子的价格依旧也不会有很大变动,毕竟已经享受过公摊面积带来的好处,很难在直接割舍。他们也会利用别的方式,把钱补上去。从这些因素我们可以得出一个

公摊面积会不会取消

就目前情况来看,公摊面积并未取消,公摊面积想要真正取消还是比较难的,这里面牵扯到的利益部分也是比较多的。如果真的取消了,那些开发商在没有相应的利益可以获得之后,那么很多公共区域的建设就会非常随意了。

还有公共区域的卫生环境,整个小区的质量变差的同时,还有就是房子的价格依旧也不会有很大变动,毕竟已经享受过公摊面积带来的好处,很难在直接割舍。他们也会利用别的方式,把钱补上去。

从这些因素我们可以得出一个结论,在短时间内,公摊面积肯定是不会取消的,毕竟已经支付这笔钱的人也已经非常多了,想要从房产商口袋里把钱拿出来,那肯定是不可能的。这也就说明了就算是以后真的取消了,那么之前支付了公摊面积费用的人,也不会进行退款。

公摊面积存在的好处就是会让开发商在建造公共区域时花费更多精力,但这也变成了房产商能够为此捞钱的大好机会。那么就算是在短时间内,公摊面积并不会取消的情况下,我们就要尽可能地让公摊面积的收取更加合理。这样才能让之后的购房者少走弯路。

关于公摊面积,这些一定要知道!

买房时,一定不能忽视的就是公摊面积大小,正常情况下高层的公摊面积会多一些,因为会受到电梯的影响,那么我们常说的公摊面积到底是什么意思呢?

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积通常情况下,是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积,具体包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房等。

公摊面积一般是先计算整栋楼的分摊系数,分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=(总建筑面积一总套内建筑面积)/各户套内建筑面积之和。具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

那么分摊原则是什么?

1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;

2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊;

、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

最后,温馨提示:买房时,公摊面积是算在房子总价里面的,20%是公摊比例是合理的。一般7层以下住宅公摊率为7-12%,7-11层住宅公摊率为10-16%,12-层住宅公摊率为14-24%,购房者要综合考虑自己的情况,选择合适的楼层。

更多推荐
6省会城市实现 落户自由 ,韩国前奥运冠军抵日后新冠阳性,md5是什么,毛寸,excel乘法函数,哈利波特有几部,国庆电影,杰斯符文,直接引语和间接引语,个人离职申请 简短,怎么能快速赚钱,郑州暴雨冲出汉代古墓,鲲龙ag600海上首飞成功,拉卡拉pos机安全吗,三亚电动车上牌,成都车展现场体验丰田赛那,大妈掌掴健身房私教,女朋友过生日送什么好,112舰,吴春红获314万余元国家赔偿,新婚之夜抄党章,中方回应美遣返3名留学生,景甜一字马,遂平贴吧,暴性蛇王,中国第一次参加奥运会是哪一年,何兆武逝世,网络公关案例,孙耀琦图片,岳飞莫须有,奇葩网站,风流倜傥玉树临风,win7本地连接不见了,长脸型适合什么发型,发夹制作,广西女租客发现天花板滴血,dmx去世,
发布时间:2024-09-22 12:07:32
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 17 条评论,86人围观)
安徽芜湖房价V铁粉18分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
公摊面积通常情况下
农业行业分析V铁粉30分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
20%是公摊比例是合理的
沪港通开户V铁粉3分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
但这也变成了房产商能够为此捞钱的大好机会
惠安房产V铁粉4分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
正常情况下高层的公摊面积会多一些
糖尿病饮食食谱V铁粉21分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
公摊面积通常情况下
福州红馆ktvV铁粉19分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
想要从房产商口袋里把钱拿出来
taskmanV铁粉7分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
公共门厅
安康二手房出售V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
那肯定是不可能的
取消银行卡V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位
十常侍V铁粉6分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
商品房公用面积的分摊以幢为单位
中山大学附属第二医院V铁粉24分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
过道
肚腩怎么减V铁粉4分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
选择合适的楼层
南宁皮肤专科医院V铁粉8分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
消防通道
成都花木网V铁粉22分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
公摊面积肯定是不会取消的
万科金域华府精装修V铁粉27分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
过道
黑人的大鸟V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
公摊面积肯定是不会取消的

最近发表

随便看看

热门文章

标签列表