1.了解房屋属性

买房前看清楚房子的产权性质，因为有些房子，如商住两用房就是不能迁入户口的。

2.正式过户前查询户籍情况

在交易之前，购买者最好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况，做到心中有数。

.在合同中明确户口卖家户口迁出时间

在购房合同中，应该对卖家户口迁出时间有明确限定，条款中约定具体的违约责任，到时候就算卖家没有按时履行责任，买家也可以寻求法律帮助。

4.留一部分尾款待过户后支付

在户口迁移手续没有办理好之前最好先留意小部分尾款，等户口迁移手续办理好了再支付给卖家，这样卖家的办事效率会高很多。

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想买房的朋友要注意，首先我们要确定自己购房目的，是投资还是自己居住，地段要选择好。广州市从化区二手房价格，二手房需要考虑房屋年限，地段，周边配套，这些都是影响房价的重要因素。广州二手房交易过户流程，每个地方的二手房交易流程都是大相径庭的，如果是通过中介，那么会省事很多，一般中介都会协助完成，包括要准备的申请材料，需要签订的合同等。

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