二手房成交后突遇拆迁,业主应如何应对与维权 - 卖房知识

文章描述: 二手房成交后突遇拆迁,业主应如何应对与维权面对刚买的二手房被拆迁的局面,很多人都会感到茫然无措。好不容易挑选到心仪的房屋,转眼间却陷入了拆迁的困境。这时,了解相关的法律规定就显得至关重要。首先,如果政府计划对某地房屋进行拆迁,必须要按规定提前几个月向社会进行公示。这不仅是向公众公开,也会通知房管局。在公示期内,受影响的房屋是无法完成过户手续的。所以,如果你的二手房在购买后顺利过户了,一般来说短时

二手房成交后突遇拆迁,业主应如何应对与维权 - 卖房知识

二手房成交后突遇拆迁,业主应如何应对与维权

面对刚买的二手房被拆迁的局面,很多人都会感到茫然无措。好不容易挑选到心仪的房屋,转眼间却陷入了拆迁的困境。这时,了解相关的法律规定就显得至关重要。

首先,如果政府计划对某地房屋进行拆迁,必须要按规定提前几个月向社会进行公示。这不仅是向公众公开,也会通知房管局。在公示期内,受影响的房屋是无法完成过户手续的。所以,如果你的二手房在购买后顺利过户了,一般来说短时间内你不用担心拆迁的问题。

那么,如果在拆迁公示前购买了房屋,卖方是否需要承担责任呢?答案是不需要。此时,房屋产权明晰,拆迁并非卖方个人所能控制的。因此,不能简单地认定卖方是为了规避风险才出售房产。

如果真的不幸购买到即将被拆迁的房子,作为房主,你将有权获得相应的动迁补偿费,甚至可能包括装修补偿。

根据法律规定,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条明确指出,房屋征收部门拟定补偿方案,需要报告给市、县级人民政府。市、县级人民政府应组织相关部门论证补偿方案,并公布征求公众意见,意见征求期限不得少于0日。

同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定后,应及时发布公告,公告中需明确补偿方案及行政复议、行政诉讼的权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应负责相关宣传和解释工作。如果房屋依法被征收,国家也会同时收回土地使用权。

最后,如果房主对市、县级人民政府的房屋征收决定不服,依法可以申请行政复议,或者提起行政诉讼。

通过上述介绍,你应该对二手房面临拆迁时的合法权益有了基本的了解。在这种情况下,保持冷静、熟知法律规定,并积极主张自己的权利,是每位房主应当采取的态度。

欧洲杯 英格兰1 0捷克,蓝白,八大山人书法,暖气片不热怎么办,喻言十四岁在人人网上的发言,耐克是哪一个国家的品牌,高考生传题或因5G信号屏蔽漏洞,男子跳高世界纪录是多少,足球越位规则,士兵突击背景音乐,开训动员令,勿忘九一八,什么的绿毯,贝的故事,长沙网站设计,主板电池没电,洞口一中,陈飞波,四年级数学期中试卷,休闲驿站,柯南剧场版有哪些,圣岛季先祖,余秋雨书法,姚海龙,空间大,开学第一课钟南山,巴蒂尔流血,扫黑风暴怎么变成28集了,曳步舞教学视频,100元能买什么,柯洁宣布无限期退博,

发布时间:2024-09-22 18:17:12
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 15 条评论,74人围观)
音乐会所V铁粉29分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
不能简单地认定卖方是为了规避风险才出售房产
忧郁症如何治疗V铁粉13分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
如果真的不幸购买到即将被拆迁的房子
反攻倒算V铁粉14分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
保持冷静
隆力奇会员管理系统V铁粉14分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条明确指出
生肉V铁粉13分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
依法可以申请行政复议
诺多纯美羊奶粉V铁粉10分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
应及时发布公告
沈阳亲子鉴定V铁粉27分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
一般来说短时间内你不用担心拆迁的问题
yyfcV铁粉20分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
房屋征收部门拟定补偿方案
锌价V铁粉13分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
如果政府计划对某地房屋进行拆迁
我也不是大无畏V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
县级人民政府的房屋征收决定不服
保湿霜V铁粉16分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
依法可以申请行政复议
商业软文V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
县级人民政府在作出房屋征收决定后
禄劝二手房V铁粉9分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
国家也会同时收回土地使用权

最近发表

随便看看

热门文章

标签列表