判断房屋首付款是否已付清的过程与法律解读 - 卖房知识

文章描述: 判断房屋首付款是否已付清的过程与法律解读买房子时,首付款的支付问题是个大事儿,毕竟这关系到能不能顺利拿到房子。但如果在支付过程中出现纠纷,应该怎么办呢?这不,就有这么一件事儿发生了。某开发商在确认收到买家的首付款之后,还是想解除合同,理由是买家没付够首付。那买家付没付够,不是他说了算,得看合同和实际支付情况。这就得讲到2011年发生的一桩案例了。在这个案子里,买家杨先生和开发商签了合同,约定买房

判断房屋首付款是否已付清的过程与法律解读 - 卖房知识

判断房屋首付款是否已付清的过程与法律解读

买房子时,首付款的支付问题是个大事儿,毕竟这关系到能不能顺利拿到房子。但如果在支付过程中出现纠纷,应该怎么办呢?这不,就有这么一件事儿发生了。

某开发商在确认收到买家的首付款之后,还是想解除合同,理由是买家没付够首付。那买家付没付够,不是他说了算,得看合同和实际支付情况。这就得讲到2011年发生的一桩案例了。

在这个案子里,买家杨先生和开发商签了合同,约定买房总价202.271万元,要求签署合同时支付40%的首付,也就是810.271万元。剩下的60%通过银行按揭支付。杨先生分两次付了2.271万元首付,后来又跟银行借钱支付了剩下的款项,并且房屋抵押也办妥了。

可开发商后来说,杨先生其实没付清首付,还差487万。法院审理后认为,既然开发商都出了收据,表示首付款收齐了,并且允许抵押,那就等于默认杨先生的付款行为。剩下的487万元,两人可以另立合同处理,开发商不能因为这个再解除房屋买卖合同。

因此,如果你也遇到类似情况,记住,要看收据和合同,双方的实际行为也很重要。如果卖家认可了付款行为,那就不能随便反悔哦。

最后,法律规定得很明白:买卖双方签了合同,除非有法律规定的条件,不然都得照着合同办事。不管是支付款项,还是交房子,都得依照合同来。

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发布时间:2024-09-23 06:15:43
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什么解酒V铁粉21分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
在这个案子里
钢琴律动V铁粉20分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
首付款的支付问题是个大事儿
中房二手房V铁粉16分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
杨先生分两次付了2.271万元首付
光明广场V铁粉22分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
首付款的支付问题是个大事儿
什么叫小心眼V铁粉27分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
那就不能随便反悔哦
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判断房屋首付款是否已付清的过程与法律解读买房子时
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因此
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后来又跟银行借钱支付了剩下的款项
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也就是810.271万元
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不管是支付款项
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并且房屋抵押也办妥了
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杨先生其实没付清首付
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后来又跟银行借钱支付了剩下的款项
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那买家付没付够

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