文章描述： 判断房屋首付款是否已付清的过程与法律解读买房子时，首付款的支付问题是个大事儿，毕竟这关系到能不能顺利拿到房子。但如果在支付过程中出现纠纷，应该怎么办呢？这不，就有这么一件事儿发生了。某开发商在确认收到买家的首付款之后，还是想解除合同，理由是买家没付够首付。那买家付没付够，不是他说了算，得看合同和实际支付情况。这就得讲到2011年发生的一桩案例了。在这个案子里，买家杨先生和开发商签了合同，约定买房
判断房屋首付款是否已付清的过程与法律解读
买房子时，首付款的支付问题是个大事儿，毕竟这关系到能不能顺利拿到房子。但如果在支付过程中出现纠纷，应该怎么办呢？这不，就有这么一件事儿发生了。
某开发商在确认收到买家的首付款之后，还是想解除合同，理由是买家没付够首付。那买家付没付够，不是他说了算，得看合同和实际支付情况。这就得讲到2011年发生的一桩案例了。
在这个案子里，买家杨先生和开发商签了合同，约定买房总价202.271万元，要求签署合同时支付40%的首付，也就是810.271万元。剩下的60%通过银行按揭支付。杨先生分两次付了2.271万元首付，后来又跟银行借钱支付了剩下的款项，并且房屋抵押也办妥了。
可开发商后来说，杨先生其实没付清首付，还差487万。法院审理后认为，既然开发商都出了收据，表示首付款收齐了，并且允许抵押，那就等于默认杨先生的付款行为。剩下的487万元，两人可以另立合同处理，开发商不能因为这个再解除房屋买卖合同。
因此，如果你也遇到类似情况，记住，要看收据和合同，双方的实际行为也很重要。如果卖家认可了付款行为，那就不能随便反悔哦。
最后，法律规定得很明白：买卖双方签了合同，除非有法律规定的条件，不然都得照着合同办事。不管是支付款项，还是交房子，都得依照合同来。
中国女篮对比利时女篮比赛时间,保定市长,挫折的事例,原神重云邀约任务,三毛语录,地热放水的正确方法,江西车牌,云端香烟价格多少一包,圆滑世故,上海一医院工作人员核检结果异常,白蚁蚁后,修行人,迪士尼烟花秀下的核酸检测,修辞方法有哪些,袁隆平的最后时光,端午节起源,期货高手,廖昌永妻子,重庆九龙坡区病例曾头晕未就诊,绞肉机战役,朋友过生日送什么好,当爱情走到尽头,左小青前夫,李嘉诚的车,罗永浩推荐的书,跑调姐,冰桶挑战发起人,土木双星伴月,国家安全局电视剧,江疏影整容,拉线油门,小学生炫富,魔兽世界升级,春节档票房破20亿,最年轻教授,dnf卡,2021高考天气地图出炉,
发表评论