文章描述: 二婚夫妇购房产是否算作共有财产?专业解读在此!结婚后买房,这事儿听着挺美满的。但要是涉及到二婚的夫妇,房子是归两个人共有呢,还是说属于某一方的私房钱,这就得好好说道一下了。假如你们是手拉手,齐心协力买的房,那除了几种例外情况,这房子基本上就是你们的共同财产。这几种特殊的情况包括:比如老爸老妈操心,出了钱给你买了个小窝,而且还把房本上的名字写的独独你一个。那这房子,按照赠与的逻辑,就是你个人的东西
二婚夫妇购房产是否算作共有财产?专业解读在此!
结婚后买房,这事儿听着挺美满的。但要是涉及到二婚的夫妇,房子是归两个人共有呢,还是说属于某一方的私房钱,这就得好好说道一下了。
假如你们是手拉手,齐心协力买的房,那除了几种例外情况,这房子基本上就是你们的共同财产。这几种特殊的情况包括:比如老爸老妈操心,出了钱给你买了个小窝,而且还把房本上的名字写的独独你一个。那这房子,按照赠与的逻辑,就是你个人的东西了。
还有一个情况,你得证明你是用婚前个人的存款、股票卖了换的钱之类的,来支付的购房款。这样的话,那房子也可能是你一个人的。要是你俩婚后签了协议,说明了房子是某一方私有的,那就按协议来。不过,如果是你们婚前谁出的首付,那首付的部分就应该算是出钱那个人的个人财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》第一千零六十二条的规定,婚姻关系里面挣的工资啊、奖金啊、投资赚的钱啊,还有继承或者别人赠予的东西(有些特殊情况除外),这些都算夫妻共同的财产。所以,基本上,夫妻双方对这些共同财产都有同等的发言权。
说到这里,还得提一下,如果房子是婚后买的,哪怕房产证上只写了一个人的名字,要是涉及抵押、担保、买卖这些大事儿,还得得到另一半的同意呢。因为,婚姻存续期间的债务,是夫妻共同的债务,俩人都得分担。
在现实操作中,房产抵押贷款,银行也是非常注重这一点的,没得到配偶的签名,通常是不会批的。就是这个道理。
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