4月14城二手住宅成交量环比升5.01%，二手房成交能否持续 - 买房知识

4月14城二手住宅成交量环比升5.01%！随着2024年4月的数据发布，我们看到14个重点城市的二手住宅成交量环比上升了5.01%，这一数据给市场带来了一丝暖意。然而，与去年同期相比，成交量却下降了12.52%，1至4月的累计成交量更是下降了19.5%，这表明今年房市的复苏势头依然脆弱。是否能够持续增长，成为业内人士和投资者关注的焦点。

我们需要分析该增长背后的原因。环比上升5.01%表明市场在短期内有所回暖，可能受到政策利好和市场信心的提振。中央政治局会议提出要消化存量房产，这为二手市场提供了政策支持。同时，限购政策的放松和地产股的上涨也刺激了市场的活跃程度。这些因素共同作用，促使二手房成交量出现一定程度的增长。

然而，我们也应该看到其中的不稳定因素。挂牌量连续三个月下降，成交量依然无法完全跟上，市场仍面临去化压力。4月挂牌量是成交量的19.8倍，这显示出市场供需失衡的现状。此外，涨价房源比例的下降也反映出业主对价格上涨的信心不足，这可能影响市场的长期稳定性。

二手房成交量能否持续增长？

针对二手房成交量能否持续增长的问题，我们可以从几个方面进行分析。

首先，政策环境对市场的影响至关重要。随着中央政治局会议对消化存量房产的提出，后续政策有望进一步支持二手市场。如果政策利好能够持续下去，二手房成交量有望继续增长。

其次，市场信心也是关键因素。限购政策的放松和地产股的上涨提升了市场信心，这对于市场的稳定和增长至关重要。如果市场信心能够持续增强，二手房成交量也将有望持续增长。

另外，挂牌量和成交量的关系也值得关注。挂牌量下降意味着供应减少，如果成交量能够跟上或超过挂牌量的下降幅度，市场将更加平衡，成交量也将有望持续增长。

综上所述，尽管存在着一些不确定性和挑战，但从政策环境、市场信心和供需关系等方面来看，二手房成交量有望持续增长。投资者和市场参与者需要保持谨慎乐观的态度，密切关注市场动态，及时做出调整和决策，把握市场机会，实现自身价值和利益最大化。

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