二手房过户需要哪些人到场？需要哪些材料？

　　二手房过户一般需要本人到场，但如果本人不能到场，可以办理委托公证手续，由受托人代为办理。办理委托公证时，需委托人亲自到场，并提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。

　　在二手房过户时，需要准备以下材料：

　　1.二手房购房合同：买卖双方签订的正式购房合同。

　　2.二手房购房发票：购房款项的支付凭证。

　　.二手房初始登记证：房屋的初始产权证明。

　　4.房产证：房屋的所有权证书。

　　5.土地证：证明房屋所占土地的使用权。

　　6.房屋平面图：房屋的平面结构图，用于确认房屋面积和布局。

　　7.身份证：买卖双方的有效身份证件。

　　8.户口本：买卖双方的户籍证明。

　　9.婚姻证明：如果买卖双方是已婚，需要提供结婚证；如果未婚，则提供单身证明。

　　10.二手房转移登记申请表：在房产局填写的过户申请表格。

　　此外，如果买方是贷款购房，还需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、身份证、结婚证等相关证件。如果买方是未婚，则只需提供身份证、户口本即可。

　　以上信息仅供参考，具体所需材料和流程可能因地区和政策差异而有所不同。建议在办理二手房过户前，先咨询当地的房产局或相关机构，了解详细的办理流程和所需材料。