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小产权房的缺点有哪些

2025-07-11 14:58:10
1、质量难保证房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。2、配套不完善这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。、拆迁难补偿除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能

小产权房的缺点有哪些

1、质量难保证

房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

2、配套不完善

这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。

、拆迁难补偿

除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

小产权房怎么买卖

根据有关规定,小产权房是不能随意买卖的。在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整,在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

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上传时间: 2024-09-21 10:10:39
留言与评论(共有 15 条评论)
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可能连水电都没有
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4分钟前 发表
此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证
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7分钟前 发表
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5分钟前 发表
在集体企业用地或者占用耕地违法建设的
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26分钟前 发表
其产权证不是由国家房管部门颁发
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11分钟前 发表
而是由乡政府或村政府颁发
本站网友 李心草
23分钟前 发表
如果和国家的规划相冲突
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29分钟前 发表
除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外
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22分钟前 发表
天然气等配套设施
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3分钟前 发表
可能连水电都没有
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16分钟前 发表
此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证
本站网友 咳喘宁
5分钟前 发表
拆迁难补偿除了不能办理房产证外
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22分钟前 发表
如果和国家的规划相冲突
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11分钟前 发表
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋