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小产权房的缺点有哪些

2025-09-14 15:19:00 129 8条评论

小产权房的缺点有哪些

1、质量难保证

房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

2、配套不完善

这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。

、拆迁难补偿

除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

小产权房怎么买卖

根据有关规定,小产权房是不能随意买卖的。在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整,在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

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来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-21 10:10:39

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雷米普利
雷米普利 11分钟前沙发
而且将来一旦出现纠纷
app中国
app中国 2分钟前沙发
配套不完善这些房子几乎都没有暖气
杨惠妍老公
杨惠妍老公 19分钟前沙发
除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外
hot图标
hot图标 11分钟前沙发
质量难保证房屋质量没人监督
文登二手房信息
文登二手房信息 29分钟前沙发
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋
北京大董烤鸭店
北京大董烤鸭店 23分钟前沙发
安莉芳官网
安莉芳官网 14分钟前沙发
此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证