小产权房的缺点有哪些
1、质量难保证
房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
2、配套不完善
这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。
、拆迁难补偿
除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
小产权房怎么买卖
根据有关规定,小产权房是不能随意买卖的。在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整,在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
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留言与评论(共有 10 条评论) |
本站网友 蒙迪欧召回 | 9分钟前 发表 |
此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证 | |
本站网友 金韩彬 | 11分钟前 发表 |
是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓 | |
本站网友 早恋怎么办 | 16分钟前 发表 |
质量难保证房屋质量没人监督 | |
本站网友 程东 | 9分钟前 发表 |
可能连水电都没有 | |
本站网友 华夏学院 | 18分钟前 发表 |
在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷 | |
本站网友 说句心里话 | 16分钟前 发表 |
入住后的物业管理也极容易出现问题 | |
本站网友 polomeeting | 27分钟前 发表 |
还很有可能被拆除 | |
本站网友 宝生月子 | 18分钟前 发表 |
拆迁难补偿除了不能办理房产证外 | |
本站网友 雾霾是怎么形成的 | 4分钟前 发表 |
购房合同在国土房管局不会给予备案 |