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沈阳市未满五年房产交易税多少

2025-09-17 06:11:49 107 6条评论

沈阳市未满五年房产交易税多少

(一)契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;、以下情况按照%缴纳:

(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;()车库;(4)非普通住宅(商业用房)(二)营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率5.55%、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率5.55%

(三)个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)、房产证满五年,并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税、卖方夫名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率20%

(四)其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费:一个80元;二个90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴购房证明:20元一份一般需开份公证收费标准:00元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

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按照5.55%缴纳营业税;
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并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税
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商铺按照差额缴纳
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房产证不满2年
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计算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率5.55%(三)个人所得税:(一般由卖方缴纳