未还清贷款是否影响购房抵押？专业指导告诉你

买房时，钱包可能有点紧绷，特别是当你还在还着一笔小额信贷。这时候，你可能在想：我还没还清贷款，我还能申请购房抵押贷款吗？别担心，让我来给你点建议。

首先，银行在批贷时，最关心的就是你是否有稳定的工作和足够的收入。这是因为他们要确信你有能力按时还款。通常情况下，银行需要你提供相应的担保。不过，如果你的财务状况特别好，信用记录也很漂亮，银行可能就不需要额外的担保了。

现在来点正经的，根据《贷款通则》第二十五、二十七和二十九条，要贷款，你得向银行正式申请，并通过一系列的信用和财务状况调查。贷款合同会规定一大堆东西，比如贷款用途、金额、利率等等。别忘了，每一笔贷款都要签合同哦。

如果你要申请个人房屋抵押贷款，这里有几条铁规矩：你得有合法的身份证明，得有稳定的经济收入来偿还贷款，银行系统里不能有不良信用记录。除此之外，你还得有一份合法有效的房产购买协议或合同。这个房子得是新建的，房龄不能超过十年。要申请成功，还得先准备至少0%的首付款作为担保。

简单来说，就算你有未结清的小额信贷，也不是没有机会的。关键还是看你的经济状况和信用能不能打动银行的心。

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