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　地铁改变生活，是缩短从A地到B地的距离；地铁改变城市，是催熟或扩容组团商业。地铁开通对房地产的影响改变着昆明投资和置业的方向，一些新的项目随着着地铁的开通呈现出日趋向上的价值攀升。 　　地铁物业升值三步曲 　　投资的黄金法则自然是计算升值空间。从目前的一些研究成果看，地铁物业的影响一般分为三个阶段。首先是规划出来以后，对地铁的预期会引起第一轮升值，然后在动工阶段，价格走势相对平缓；在竣工以后实

　有人说“地铁一响，黄金万两”，不仅是地铁商铺在涨，就在地铁开通之前，下沙不少地铁房的房东也打起如意算盘，乘机涨价。 　　但地铁开通一个多月了，地铁房出租的价格涨了吗？事实着实给房东们浇了一盆冷水。 　　房东盲目涨价，以为地铁会带来大量租客 　　房东小陈最近很苦恼，他的房子位于下沙地铁金沙湖站附近，但一直没有租出去，原本以为地铁开通了，客源多了，房子租金也会上涨。一个月前，他把价格调高到2000

　昨日，上海国际港务集团股份有限公司、威旺置业联合体以总价56.8亿元摘得上海海门路55号商办(商业和办公用地)地块，楼面价23330元/平方米，溢价21.11%。该成交总价刷新2012年全国土地总价纪录。 　　据悉，海门路55号地块地理位置优越，位于上海北外滩，属于商办用地，出让面积40577.40平方米。最终上海国际港务集团股份有限公司、威旺置业联合体以总价56.8亿元摘得该地块，不但刷新

最近，部分城市房价开始回暖，这又引起了一波购房潮，甚至出现了“日光盘”与排队买房现象。与此同时，由中国人民银行在全国50个城市进行的第4季度2万户城镇储户问卷调查显示，66 .6%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较年初下降1个百分点，低于去年同期6.2个百分点；31.3%的居民认为“可以接受”；2.1%的居民认为“令人满意”。对下一季度的房价，预期“上涨”的居民比例为29%，较年初提高11

　日前，上海易居房地产研究院发布了11月商品住宅的成交结构报告。报告显示，在总成交量增长的带动下，无论是小户型还是中小、中大以及大户型，上月成交量环比、同比均有明显增长。其中，中小户型在经历了平淡的九、十月之后，创下近两年成交新高。 　　大户型年末成交环比增长多 　　根据数据的可得性，这份报告挑选出30个典型城市中的20个进行了系统分析，综合考虑各城市面积划分的特殊性，原则上将商品住宅按面积

　　要让市场预期稳定，有关部门应及时发布权威数据，制订和公示建设规划；专家和媒体应扎实调研，别当制造恐慌的“枪手” 　　面对不断变化起伏的楼市，人们总是显得敏感而躁动，当这种敏感的情绪蔓延到报纸、网络等公共平台上，市场的细微变化也会被无限放大，反过来影响人们做出理性的判断和决定。 　　最近的市场就是这样。楼市在年底淡季出现了一些回暖迹象，立刻就有“一天涨价70万”的报道被广泛转载，紧接着“2

　　“江苏、广东官员抛售房产”，这则新闻本周持续在网上发酵，引发媒体和网民热议。本报“还原真相”栏目针对文中涉及江苏的内容进行了调查。 　　“官员抛房”是如何获得信源的？ 　　“酒桌听说”，记者未实地采访。苏州房产中介查无其人，所依据的网文，其作者也是听说的 　　2012年12月22日，由中国残疾人联合会主管的《华夏时报》刊登《二手房市场频现“灰色房产”》一文，提到“江苏省某理财顾问姚立群(化名

　　2012年，全国楼市呈现“低开高走”之势，价格也自年中以来继续保持升势。虽然传统的金九银十并未火爆登场，但在11月，全国楼市却齐齐迎来“翘尾”，时至年末，房地产市场正式告别年初的颓势，稳步向上的趋势逐渐形成。 　　成交量翘尾 　　国家统计局数据显示，1-11月，商品房销售面积91705万平方米，同比增长2.4%，这是销售面积年内首次出现同比上涨，在1-10月这一数据为下降1.1%。其中，住

步入2017年，去年狂热的部分二线城市楼市变得异常冷清。去年涨幅最为明显的“房价四小龙”城市之一的合肥，在春节期间一度传出楼市“暴跌”的消息。事实上，去年房价上涨较快的热点二线城市都遭遇不同程度的“回调”。不过，业内人士认为，房价略有“回调”属正常现象。房企在考察和决策二线城市投资时，应谨慎面对，不要去赌政策何时放开，应建立在项目的投资可行性和真实的购房需求上。() 热点二线

春节假期推盘减少、市场观望情绪转浓、政策信号持续释放，多种因素合力致鸡年楼市清淡起步。业界普遍认为，在经历2016年房地产大周期过度透支市场购买力后，今年房地产市场成交量将告别高增长，回归平稳水平。考虑到房地产业在国民经济扮演的“稳增长”重要作用，房价或将高位盘整趋稳，而不是大跌，而如何防住风险、抑住泡沫也考验地方政府的调控能力。（） 投资投机受抑楼市开局遇冷 公开信