住宅土地市场持续活跃溢价成交已成常态 房企聚焦近郊热点片区

土地拍卖市场是否回暖，被看作是楼市的一个重要风向标。业内人士分析，如果未来楼价不大幅上涨，高价地块将面临一定的开发难度。然而，溢价率高往往代表开发商们对后市的看好，高价地基本也在预期内。 　　“开发商高价拿地间接促成了房价在高位的企稳，收窄了房价下跌的空间，对未来板块商品房销售价格传导出企稳攀升的预期和信号。”这是业界对高价地对房价影响的普遍判断。 　　住宅土地市场持续活跃溢价成交已成常态 　

“买涨不买跌”仍是我国楼市的基调

　　对比近两年国家统计局关于新建商品房价格环比上涨城市数量与央行公布的居民买房意愿的数据，就会发现，“买涨不买跌”仍是我国楼市的基调。当房价高企时，居民购房意愿最强烈，当房价下滑时，居民购房意愿也随之下降。 　　■ 分析 　　心理惯性超越理性 　　房产投机者曾被认为是导致楼市“买涨不买跌”的原因，但实际上，刚需购房者也会做出类似判断。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段

世界贸易不景气欧债危机 是当前经济下行压力的根源之一

　3月24日，国务院参事室特约研究员、国家统计局原总经济师姚景源做客齐鲁大讲坛，就中国未来经济运行的热点和难点问题，提出了自己的看法。 　　姚景源表示，当前经济下行压力的根源之一，是出口不足，世界贸易不景气，特别是欧债危机。出口整个疲软，只有高科技产品出口仍保持9.8%的增长，表现很不错；而纺织、服装、箱包、玩具等传统“拳头”产品，受阻最厉害。 　　中国经济已经高度、全方位融入世界经济，欧洲目前

2018年苏州13家银行执行最新房贷利率上浮10-15%

2017年楼市最“冷”的信息就是房贷利率的持续收紧，据统计，去年一年苏州房贷利率共计上调6次（9折→95折→基准→上浮5%→上浮10%→部分上浮20%→上浮10-20%部分停贷）。 2018年年初想必各位对利率情况仍然云里雾里，1月3日记者摸底各大银行，将最新最全的利率情况奉上： （13个银行最新利率情况一览） 首套房贷利率上浮10-15% 步入一月，

“一刀切”限购不利于市场平稳 未来楼市调控将呈现多样化

不断发挥调控效力的限购政策开始出现松动迹象。1月5日晚间，兰州市住房保障和房产管理局等三部门联合发布通知称，将对现行房地产市场调控政策进行调整，取消限购措施。与此同时，南京、合肥等地也纷纷传出限购松绑的消息。虽然随后合肥市国土局进行了回应侧面澄清了调控放松的传言，而业界对于南京的新政也解读为人才引进而非住房调控措施，但仍有不少分析人士认为，由于房价走势平稳且部分地区供过于求，兰州之后，

楼市调控政策难松动 货币政策不再宽松个贷趋于平稳

在坚持“房住不炒”定位以来，房地产市场调控效果逐渐显现，一线城市和部分热点二线城市房地产市场恢复稳定，三四线城市去库存取得明显成效。进入2018年，我国楼市调控政策将会何去何从？有没有松动的可能性？这些问题都是社会各界关注的焦点。有业内专家表示，2018年我国楼市调控政策会维持中性趋紧。 分类调控见成效 在中央提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位之后，我国多个城市出

土地供给政策改革 地方呼吁出台细则落实调控

近日，官方有关房地产供地制度改革的言论引来众多讨论。但是，改变政府作为居住用地唯 一供应方的现状并非一件易事，需要加大理论、法理研究和实践探索力度。 日前，已有地方国土官员表示，有了新政策，还切盼“新规程”——规程是指导地方操作层面的指南，有了规程，地方才能有所适从。 多主体供应 国土资源部部长姜大明15日表示，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房

从长期来看房价上涨趋势不变 赶紧给你的中介打电话吧！

虽然现在人人都在抱怨房价高，但是不管房价多高，还是有很多人去买，为什么呢？因为衣食住行是人生存的基本需求，满足“住”的需求首先就是要有房子，并且在中国人传统观念里有房才有家。 然而，房价不断上涨，什么时候才能买得起房子呢？2017年经过一整年的政策调控以后，房价涨幅有所回落，很多人仿佛看见了房价下降的希望，想等着房价抄底的时候再买房子，但是房价真的会下降吗？显然是不可能的。

调控政策效果持续显现 一二线城市成交量环比下降

在2017年主要城市房价“退热企稳”的基础上，2018年1月，楼市继续呈出稳中略降的态势，一二线城市成交量环比下降。（新房） 中国指数研究院发布的一份报告显示，2018年1月，受监测的28个主要城市新房成交面积环比下降18.09%，其中，超过八成城市成交量环比下降。28个城市中，一线及二三线代表城市成交量环比均呈现不同程度回落态势，调控政策效果持续显现。

美国高端楼盘四分之一被中国人买走 富豪妈妈为两岁女儿买豪宅

美国中介：一高端楼盘四分之一被中国人买走 　　最新数据显示，自去年以来，美国各地楼市开始回暖，众多购房者中甚至出现了不少中国买家的身影，近日我们的记者特意深入纽约的房地产市场，通过一位行业内人士，为您讲述美国楼市（ ）的中国故事。 　　纽约苏富比拍卖公司房产经纪人 凯文布朗说：我们绕着城里不停的看，我最后问她你究竟为什么要买房呢，她说是为了她的女儿，她女儿将来要上哥伦比亚大学或者纽约大学，