楼市长效机制加速落地 年底或现价格微调窗口 近两个月以来，金融机构和房地产行业监管政策的叠加效应在市场上逐步凸显。11月，国家监管部门再次开会强调要坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性、稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。 近期发布的报告则显示，今年11月，50个城市新建商品住宅成交2338万平方米，同比下降13%，自今 小编 2025年05月05日 0
有关住宅专项维修资金的缴存和使用 上周记者就住宅专项维修资金做过相关介绍后，热心读者打来电话询问有关住宅专项维修资金的缴存和使用的相关问题。 就这些问题记者咨询了市中区房产交易大厅相关工作人员，工作人员告诉记者现使用的缴费办法是2010年3月后施行的。2010年3月之前，住宅维修资金是按照房屋总房款的3%收取。2010年3月后，商品住宅、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴存住宅专项 小编 2025年05月04日 0
近七成居民认为房价高 两成居民未来3个月内准备出手购房的居民 19日，央行发布第1季度储户调查问卷，68%的居民认为目前房价高、难以接受，较上季度提高1.3个百分点。另外，对下季房价预期“上升”的居民占比为34.4%，较上季提高5.4个百分点，高于去年同期16.7个百分点。但未来3个月内准备出手购房的居民占比为14.8%。 “房价的持续上涨，影响了购房者入市的积极性，恐慌性需求占比明显增加。”中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，一季度房价上涨速度 小编 2025年05月04日 0
开发商加快推盘速度取消原有优惠政策抬高房价 相对买方心态，作为卖方的开发商怎样看待“新国五条”出台？据了解，包括北京、上海、广州、重庆在内的全国各地对于执行细则的出台都暂无详尽时间表。各地开发商们似乎也默契地抓住这一时间差，加快推盘速度，大批楼盘收紧或取消原有优惠政策，价格或将上扬。 自3月初以来，各种楼盘（楼盘 /）开盘广告络绎不绝。有业内人士透露，重庆某城心楼盘，原本开盘期一直未定，但开发商为了抓住政策时间差，零时调整推盘节 小编 2025年05月04日 5
限购的效果究竟如何？楼价上涨幅度未超调控红线。 2011年3月18日，佛山实行楼市限购，不知不觉限购已满两年。官方数据显示，两年限购，楼市成交量经历了将近一年时间的低谷期后回暖，楼价上涨幅度未超调控红线。 限购的效果究竟如何？近日，记者参与了某网站佛山站做的“限购两年 网友对调控满意度调查”，被调查的400位左右网友中仅不到三成网友在限购两年内成功购房，超过两成网友仍在持币观望。对于限购是否取得效果一说，75.9%的网友认为限购并未取 小编 2025年05月04日 3
新国五条加温火烧到了租赁市场 租金最高涨了10% “新国五条加温，不仅火了二手房交易，连带着烧到了租赁市场上。”江南一家中介说，还有些铁心不卖的房东，趁机抬高租金，“好的地段，最高涨了10%。” 房源少了，租金最高涨了10% 新国五条出台，很多二手房（二手房/）房东都不愿意出租房子了，纷纷转为出售，这让一些租客不得不重新找房子。 “去年回家过年的时候，房屋的租赁合同就快到期了，今年打算重新续租，可房东想把房子出售掉，不租给我 小编 2025年05月04日 3
上市房企公告了2012年的销售业绩 楼市回暖撑起开发商的销售业绩 截至目前，已有诸多上市房企公告了2012年的销售业绩。事实上，从2012年二季度开始的楼市回暖，在很大程度上支撑起了开发商的销售业绩，多数已发布企业年报的上市房企实现了年度销售额的同比增长。根据兰德咨询发布的报告分析，房企业绩与其战略布局、产品定位、产品结构、退货量乃至业绩“预算”能力密切相关。基于此，本期将依次解读万科、龙湖和远洋的房企年报，在分析其去年业绩的同时，了解其战略布局的改变。 小编 2025年05月04日 3
中国房价未来走势充满遐想 楼市泡沫没有即时破裂有多方面原因 时下，城镇化的话题又让人们对中国房价未来走势充满遐想。在如今论调五花八门的情形下，笔者不得不对楼市问题又说上几句。中国楼市泡沫没有破裂不是中国楼市没有泡沫的理由。中国楼市泡沫没有即时破裂有多方面原因： 第一，房价涨跌首先反映的是货币关系。房价涨跌与货币多寡关系极为密切，楼市中一条普遍规律就是，当其他情况一定时，货币政策宽松，政府大量发行货币，则房价上涨，货币政策收紧，则房价下跌。国内外 小编 2025年05月04日 3
“新国五条”推热商业地产 挑战与机遇并存 “新国五条”出台，国家及有关部委再次强调商品住房的调控政策延续性。而商业地产似乎再次被“遗忘”。商业地产是否会因此再次面临投资购买机遇？对开发者和投资者来说，看似一派繁荣的商业地产真的会如“金矿”，毫无风险吗？投身商业地产，开发者和投资者各有哪些注意事项？本期同学会诚邀重庆商业地产资深人士，共话“新国五条”时代重庆商业地产之路。 “新国五条” 推热商业地产 主持人：从“新国五条 小编 2025年05月04日 5
楼市近期房价暴涨 倒逼政府出台“严酷版”的调控政策 北京楼市价格随着初春的到来开始驿动。每年三月底四月初，北京房价几乎都会出现一次价格波动，今年也不例外。3月，北京房地产市场刚刚企稳的时候，就有一些楼盘（楼盘/）出现涨价的冲动。显然，这对于北京楼市来说是一次危险的行为，甚至会倒逼政府再次出台调控政策。 4月，则是北京楼市每年市场波动的分水岭，其市场走向和房价变化会影响全年的走势。今年，北京楼市的温度来得早了些，多年被抑制的需求从去年底激发 小编 2025年05月04日 5
