好户型具备哪些特征？

在寸土寸金的城市，能满足上述优质户型条件的房子，价格可能相对较高，但是在自己可承受的范围内，可以根据自己的需求选择合适的好户型，那么好户型应具备哪些特征呢？

好户型具备哪些特征？

一、户型方正

方正户型的外墙轮廓大体上呈现出方形，一般能给房主以二次改造的空间，改造成本也低于异形户型。一般异性户型会有室内家具不好安放、改造成本高、套内面积浪费等缺点。

二、南北通透

南北通透的户型，不会使空气受阻，且能达到“空气对流”的功效。

三、动静分区

动区是活动较为频繁的区域，应靠近入户门设，如客厅、厨房、餐厅等；静区主要供居住者休息，相对比较安静，应该布置在户型内侧，如卧室、书房等。两者应该分离，减少相互之间的干扰。

四、干湿分离

常见于卫浴设计中，主要包括洗手台、浴室分离；或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。这样将浴室一分为二，干湿分开，可以保持沐浴之外的场地干燥卫生，维护浴室整体环境的整洁美观。干是指洗手台，湿是指浴室。

五、面宽进深合理

住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，我们把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。在合理范围内，面宽越大房子越舒适。

通常，客厅面宽需要.2米-4.5米，卧室面宽需要米-.9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。

六、朝向要佳

一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。

选大户型的房子好还是选小户型的房子好？

选大户型的房子和选小户型的房子要根据购房者的具体情况来看，目前并没有什么标准来衡量大户型的房子更好或者是小户型的房子更好一些。对于结婚刚需的朋友而言，建议可尽量的选择小一点的户型，居室以两居室为最佳，面积不要太大。因为对于这样的朋友自己现在买的这个房子就是首次置业，自己的年龄也不大，在买房这件事上也不必强求一步到位。

而大户型的房子由于面积比较大，购房的成本也会高很多，对于家里有二胎或是改善住所的朋友来讲，此时你应该是处于人生的巅峰时刻，自己的资金积累到了一定的程度，为了让一家人住在一起其乐融融，可以换一个大一些的洋房或是别墅改善自己的居住环境，提高居住的舒适度。