准现房的优缺点

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。那么准现房能不能按时交房呢？准现房有哪些优缺点。下面我们一起来了解下吧。

准现房的优缺点是什么

优点一、配套相对成熟：

购房者如果购买准现房的话，购房者能够直观的了解房屋的真实情况，同时也能真实的看到房屋周边的配套。一般准现房是已经建好的，周边的配套设施相对期房来说，要完善、成熟很多，能让购房者生活更便利。

优点二、能规避烂尾楼：

购房者选择准现房，可以亲身考察楼盘真实情况，不仅可以看到房屋的整体情况，甚至可以进入房屋检查内部质量，这样的房子自然不会成为烂尾楼。购房者也不必担心开发商跑路，或者逾期交房等问题的发生。

优点三、风险小：

购房者选择准现房可以在短时间内入住，不会产生额外的风险。而如果买了期房，交房时间遥遥无期，如果你是准备买房结婚的，那么逾期交房不仅影响的是居住时间，更会影响结婚大事。

缺点一、价格较高：

和期房相比，准现房的房价一般会高一些。另外由于可以短时间入住，购房者很难使用多期付款的方式，这就意味着需要自筹的金额较多。

缺点二、选择空间少：

现在很多开发商都会选择在期房阶段收房，因此等到房屋差不多盖好的时候，省下的房源也就没那么多了。很有可能好的户型、楼层都已经被挑选了，购房者只能从少量房源中进行选择。

准现房能不能按时交房

准现房能不能按时交房也是要看具体情况的，准现房也属于期房，交房时间没有规定，还是要根据楼盘的规划的交房时间来确定，注意在购房合同上明确清楚交房时间。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。简单来说也就是施工进程已经完成了大部分，距离交房时间较近的在售新房。